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Loyer à Fontenay-lès-Briis
Vivre en zone B1 à Fontenay-lès-Briis : autour de 16,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Fontenay-lès-Briis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges478 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé490 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontenay-lès-Briis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 322 habitantsPopulation
37,4 ansÂge médian
239 hab./km²Densité
29 050 €/anRevenu médian
82,5 %Propriétaires
15,8 %Locataires
2,4 %Logements sociaux
8,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontenay-lès-Briis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,3 €/m² |
| T1 / T2 | 19,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
34 commerces et services à Fontenay-lès-Briis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
26arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Fontenay-lès-Briis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
75,4 %
Passoires thermiques (E à G)
24,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 187 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fontenay-lès-Briis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fontenay-lès-Briis |
|---|---|---|
| Bruyères-le-Châtel | 17,2 €/m² | +5,3 % |
| Courson-Monteloup | 17,1 €/m² | +4,5 % |
| Briis-sous-Forges | 16,8 €/m² | +2,7 % |
| Breuillet | 15,9 €/m² | -2,8 % |
| Ollainville | 16,5 €/m² | +1,0 % |
| Vaugrigneuse | 16,9 €/m² | +3,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontenay-lès-Briis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontenay-lès-Briis coûte moins cher que Bruyères-le-Châtel ?
À Fontenay-lès-Briis, le prix au m² est de 15,9 €, soit un écart de -10,3 % avec Bruyères-le-Châtel.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontenay-lès-Briis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontenay-lès-Briis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Fontenay-lès-Briis.
Bien louer à Fontenay-lès-Briis : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Fontenay-lès-Briis est fixé à 15,9 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Fontenay-lès-Briis, localisée dans le département 91, regroupe 2 322 habitants et 852 ménages. La densité de population s'élève à 239 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontenay-lès-Briis.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Fontenay-lès-Briis atteint 15,9 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Fontenay-lès-Briis.
Fontenay-lès-Briis enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 16,3 €/m², T1/T2 19,4 €/m², T3 et plus 14,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Fontenay-lès-Briis.
Fontenay-lès-Briis est voisine des communes suivantes : Angervilliers, Boullay-les-Troux, Briis-sous-Forges, Courson-Monteloup, Forges-les-Bains, Gometz-la-Ville, Janvry, Les Molières, Limours, Pecqueuse, Saint-Jean-de-Beauregard, Saint-Maurice-Montcouronne. Ces communes constituent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Fontenay-lès-Briis. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Fontenay-lès-Briis.
Avec 2 322 habitants et 852 ménages (recensement 2022), Fontenay-lès-Briis affiche un âge médian de 37,4 ans et un revenu médian annuel de 29 050 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Fontenay-lès-Briis.
La densité de population à Fontenay-lès-Briis est de 239 hab./km². Les résidences principales constituent 89 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 2,1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Fontenay-lès-Briis.
Le parc de logements à Fontenay-lès-Briis se compose de 82,5 % de propriétaires, 15,8 % de locataires, 2,4 % de logements sociaux et 8,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Fontenay-lès-Briis.
Zone ABC à Fontenay-lès-Briis.
La commune de Fontenay-lès-Briis est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Fontenay-lès-Briis sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Fontenay-lès-Briis.
Répartition des DPE à Fontenay-lès-Briis.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Fontenay-lès-Briis porte sur un échantillon de 187 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 2,1 %, les B 5,9 %, les C 32,6 %, les D 34,8 %, les E 13,9 %, les F 6,4 % et les G 4,3 %.
Passoires thermiques à Fontenay-lès-Briis.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 24,6 % du parc diagnostiqué à Fontenay-lès-Briis. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.