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Loyer à Grandpuits-Bailly-Carrois
Vivre en zone B2 à Grandpuits-Bailly-Carrois : autour de 14,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Grandpuits-Bailly-Carrois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges392 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé404 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Grandpuits-Bailly-Carrois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 014 habitantsPopulation
39,7 ansÂge médian
41 hab./km²Densité
24 730 €/anRevenu médian
86,4 %Propriétaires
11,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Grandpuits-Bailly-Carrois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
10 commerces et services à Grandpuits-Bailly-Carrois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Grandpuits-Bailly-Carrois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,4 %
Passoires thermiques (E à G)
37,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 85 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Grandpuits-Bailly-Carrois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Grandpuits-Bailly-Carrois |
|---|---|---|
| Nangis | 14,4 €/m² | +1,6 % |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 14,2 €/m² | ±0,0 % |
| Gastins | 13,6 €/m² | -4,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Grandpuits-Bailly-Carrois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Grandpuits-Bailly-Carrois coûte moins cher que Quiers ?
À Grandpuits-Bailly-Carrois, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de -2,3 % avec Quiers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Grandpuits-Bailly-Carrois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Grandpuits-Bailly-Carrois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Grandpuits-Bailly-Carrois.
Loyer à Grandpuits-Bailly-Carrois : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Grandpuits-Bailly-Carrois est fixé à 13,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Grandpuits-Bailly-Carrois, implantée dans le département 77, recense 1 014 habitants et 412 ménages. La densité de population est de 41 hab./km².
Loyer médian au m² à Grandpuits-Bailly-Carrois.
Grandpuits-Bailly-Carrois affiche un loyer médian de 13,1 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Grandpuits-Bailly-Carrois.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Grandpuits-Bailly-Carrois : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Grandpuits-Bailly-Carrois.
Grandpuits-Bailly-Carrois est bordée des communes suivantes : Aubepierre-Ozouer-le-Repos, Bréau, Châteaubleau, Clos-Fontaine, Fontains, Fontenailles, Gastins, La Chapelle-Gauthier, La Chapelle-Rablais, La Croix-en-Brie, Mormant, Nangis. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Grandpuits-Bailly-Carrois. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Grandpuits-Bailly-Carrois.
Grandpuits-Bailly-Carrois rassemble 1 014 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 412. L'âge médian de la population atteint 39,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 24 730 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Grandpuits-Bailly-Carrois.
Grandpuits-Bailly-Carrois présente une densité de 41 hab./km². Le parc immobilier comprend 85,8 % de résidences principales et 8,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Grandpuits-Bailly-Carrois.
La répartition entre propriétaires et locataires à Grandpuits-Bailly-Carrois se décompose ainsi : 86,4 % de propriétaires et 11,4 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants atteint 5,6 %.
Zonage réglementaire à Grandpuits-Bailly-Carrois.
Zone ABC à Grandpuits-Bailly-Carrois.
La commune de Grandpuits-Bailly-Carrois relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Grandpuits-Bailly-Carrois découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Grandpuits-Bailly-Carrois.
Répartition des DPE à Grandpuits-Bailly-Carrois.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Grandpuits-Bailly-Carrois s'appuie sur un échantillon de 85 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 9,4 %, les C 11,8 %, les D 41,2 %, les E 17,6 %, les F 12,9 % et les G 7,1 %.
Passoires thermiques à Grandpuits-Bailly-Carrois.
Grandpuits-Bailly-Carrois comptabilise 37,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.