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Loyer à La Ferté-Alais
À La Ferté-Alais, le loyer tourne autour de 15,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à La Ferté-Alais
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges457 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé469 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Ferté-Alais
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 663 habitantsPopulation
41,8 ansÂge médian
805 hab./km²Densité
26 470 €/anRevenu médian
66,2 %Propriétaires
31,9 %Locataires
12,4 %Logements sociaux
12,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Ferté-Alais
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,3 €/m² |
| Maison | 14,7 €/m² |
52 commerces et services à La Ferté-Alais
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
5établissements scolaires
26parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à La Ferté-Alais
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,0 %
Passoires thermiques (E à G)
29,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 768 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Ferté-Alais avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Ferté-Alais |
|---|---|---|
| Itteville | 16,0 €/m² | +1,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Ferté-Alais
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Ferté-Alais coûte moins cher que Baulne ?
À La Ferté-Alais, le prix au m² est de 15,2 €, soit un écart de -5,0 % avec Baulne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Ferté-Alais ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Ferté-Alais, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à La Ferté-Alais.
Location à La Ferté-Alais : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à La Ferté-Alais atteint 15,2 €/m². La commune recense 3 663 habitants, 1 552 ménages, et présente une densité de 805 hab./km².
Loyer médian au m² à La Ferté-Alais.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 15,2 €/m² à La Ferté-Alais. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à La Ferté-Alais.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à La Ferté-Alais : Maison 14,7 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de La Ferté-Alais.
La Ferté-Alais se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, Leudeville, Mennecy. Le loyer médian à La Ferté-Alais (15,2 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à La Ferté-Alais.
Avec 3 663 habitants et 1 552 ménages (recensement 2022), La Ferté-Alais présente un âge médian de 41,8 ans et un revenu médian annuel de 26 470 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à La Ferté-Alais.
La densité de population à La Ferté-Alais s'élève à 805 hab./km². Les résidences principales constituent 86,4 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 1,4 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à La Ferté-Alais.
La Ferté-Alais recense 66,2 % de propriétaires et 31,9 % de locataires. Les logements sociaux représentent 12,4 % du parc, et les logements vacants représentent 12,2 %.
Zonage réglementaire à La Ferté-Alais.
Zone ABC à La Ferté-Alais.
Au titre du zonage ABC, La Ferté-Alais est classée en zone B1. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à La Ferté-Alais.
Répartition des DPE à La Ferté-Alais.
Selon 768 logements analysés en 2025 à La Ferté-Alais, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 1,2 %, B 0,9 %, C 18,6 %, D 50,3 %, E 17,6 %, F 7,3 %, G 4,2 %.
Passoires thermiques à La Ferté-Alais.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à La Ferté-Alais s'élève à 29 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.