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Loyer à Chilly-Mazarin
Loyer typique à Chilly-Mazarin : 17,6 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Chilly-Mazarin
17,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,7 €/m²
T3 et plus 15,7 €/m²
Maison 17,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Chilly-Mazarin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chilly-Mazarin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
19 981 habitantsPopulation
36,4 ansÂge médian
3 587 hab./km²Densité
23 140 €/anRevenu médian
56,8 %Propriétaires
41,7 %Locataires
18,6 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chilly-Mazarin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 17,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
105 commerces et services à Chilly-Mazarin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
47arrêts de transport
11établissements scolaires
8parcs et jardins
34commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Chilly-Mazarin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,7 %
Passoires thermiques (E à G)
22,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4079 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chilly-Mazarin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chilly-Mazarin |
|---|---|---|
| Longjumeau | 17,5 €/m² | -0,9 % |
| Savigny-sur-Orge | 17,8 €/m² | +1,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chilly-Mazarin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chilly-Mazarin coûte moins cher que Longjumeau ?
À Chilly-Mazarin, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Longjumeau.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chilly-Mazarin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chilly-Mazarin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Chilly-Mazarin.
Loyers à Chilly-Mazarin : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Chilly-Mazarin s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Chilly-Mazarin, située dans le département 91, comptabilise 19 981 habitants pour 8 479 ménages. La densité de population atteint 3 587 hab./km².
Loyer médian au m² à Chilly-Mazarin.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Chilly-Mazarin atteint 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Chilly-Mazarin.
La répartition des loyers par type de bien à Chilly-Mazarin se décompose ainsi : Maison 17 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,7 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Chilly-Mazarin.
Chilly-Mazarin est entourée par les communes suivantes : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis, Massy. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Chilly-Mazarin. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Chilly-Mazarin.
Chilly-Mazarin recense 19 981 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 8 479. L'âge médian de la population atteint 36,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 23 140 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Chilly-Mazarin.
La densité de population à Chilly-Mazarin s'élève à 3 587 hab./km². Les résidences principales comptent pour 91,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 1,8 %.
Propriétaires et locataires à Chilly-Mazarin.
La répartition entre propriétaires et locataires à Chilly-Mazarin est la suivante : 56,8 % de propriétaires et 41,7 % de locataires. La part des logements sociaux représente 18,6 %. Le taux de logements vacants se situe à 6,5 %.
Zonage réglementaire à Chilly-Mazarin.
Zone ABC à Chilly-Mazarin.
Dans le cadre du zonage ABC, Chilly-Mazarin est classée en zone A. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Chilly-Mazarin.
Répartition des DPE à Chilly-Mazarin.
En 2025, 4 079 logements ont été diagnostiqués à Chilly-Mazarin. La répartition par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 0,6 %, C 37,3 %, D 39,6 %, E 15,6 %, F 4,4 % et G 2,3 %.
Passoires thermiques à Chilly-Mazarin.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 22,3 % du parc diagnostiqué à Chilly-Mazarin. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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