Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Paris 4e
À Paris 4e arrondissement, le loyer tourne autour de 37,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 4e
37,8 € /m²
Loyer minoré 16,4 € Loyer majoré 48,0 €
T1 / T2 40,4 €/m²
T3 et plus 36,5 €/m²
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 4e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges916 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé928 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 4e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
28 039 habitantsPopulation
39,5 ansÂge médian
17 524 hab./km²Densité
33 040 €/anRevenu médian
32,5 %Propriétaires
58,6 %Locataires
11,5 %Logements sociaux
11,6 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 4e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 23,0 €/m² | 32,8 €/m² | 39,4 €/m² |
| T2 | 20,3 €/m² | 28,9 €/m² | 34,7 €/m² |
| T3 | 18,0 €/m² | 25,6 €/m² | 30,7 €/m² |
| T4 et plus | 18,1 €/m² | 25,9 €/m² | 31,1 €/m² |
1177 commerces et services à Paris 4e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
116arrêts de transport
24établissements scolaires
25parcs et jardins
888commerces
52équipements sportifs
72établissements de santé
DPE des logements à Paris 4e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,7 %
Passoires thermiques (E à G)
51,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 12229 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 4e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 4e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 4e arrondissement ?
À Paris 4e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 34,0 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 4e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 4e arrondissement (34,0 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Peut-on me réviser le loyer chaque année à Paris 4e arrondissement ?
L'augmentation suit l'Indice de Référence des Loyers. Ton bailleur applique la formule, pas plus, pas moins.
Dans quelle zone est classé Paris 4e arrondissement pour le calcul du loyer ?
Zonage Abis : tel est le classement retenu pour Paris 4e arrondissement dans la cartographie des marchés locatifs tendus.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère une quittance de loyer conforme en quelques clics. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer à Paris 4e arrondissement : combien ça coûte en 2026
À Paris 4e arrondissement, le prix au m² s'établit autour de 37,8 €. Pour un studio de 25 m², compte donc l'équivalent en hors charges.
Sur 28 039 habitants, 58,6 % occupent un logement en location. La demande est forte, l'offre suit.
Ce repère t’aide à juger une annonce en cinq secondes : sous, dans ou au-dessus du marché.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.