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Loyer à Valpuiseaux
À Valpuiseaux, le marché s'affiche autour de 13,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Valpuiseaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges404 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé416 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Valpuiseaux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
621 habitantsPopulation
45,7 ansÂge médian
33 hab./km²Densité
28 100 €/anRevenu médian
92,0 %Propriétaires
7,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Valpuiseaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 13,0 €/m² |
19 commerces et services à Valpuiseaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
6parcs et jardins
DPE des logements à Valpuiseaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
41,8 %
Passoires thermiques (E à G)
58,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 67 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Valpuiseaux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Valpuiseaux |
|---|---|---|
| Puiselet-le-Marais | 13,9 €/m² | ±0,0 % |
| Mespuits | 11,8 €/m² | -15,6 % |
| Gironville-sur-Essonne | 13,9 €/m² | ±0,0 % |
| Bouville | 14,5 €/m² | +4,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Valpuiseaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Valpuiseaux coûte moins cher que Puiselet-le-Marais ?
À Valpuiseaux, le prix au m² est de 13,5 €, soit un écart de -1,5 % avec Puiselet-le-Marais.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Valpuiseaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Valpuiseaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Valpuiseaux.
Loyers à Valpuiseaux : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Valpuiseaux s'établit à 13,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Valpuiseaux, implantée dans le département 91, regroupe 621 habitants pour 251 ménages. La densité de population est de 33 hab./km².
Loyer médian au m² à Valpuiseaux.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Valpuiseaux représente 13,5 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Valpuiseaux.
Valpuiseaux affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13 €/m², Tous appartements 13,9 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Valpuiseaux.
Les communes voisines de Valpuiseaux incluent : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Valpuiseaux.
Valpuiseaux recense 621 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 251. L'âge médian de la population atteint 45,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 28 100 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Valpuiseaux.
La densité de population à Valpuiseaux atteint 33 hab./km². Les résidences principales constituent 77,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 13,6 %.
Propriétaires et locataires à Valpuiseaux.
La répartition entre propriétaires et locataires à Valpuiseaux se décompose ainsi : 92 % de propriétaires et 7,2 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 8,7 %.
Zonage réglementaire à Valpuiseaux.
Zone ABC à Valpuiseaux.
Dans le cadre du zonage ABC, Valpuiseaux est classée en zone B1. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Valpuiseaux.
Répartition des DPE à Valpuiseaux.
Sur la base de 67 logements diagnostiqués en 2025 à Valpuiseaux, la répartition des DPE est la suivante : A 1,5 %, B 6 %, C 13,4 %, D 20,9 %, E 22,4 %, F 19,4 %, G 16,4 %.
Passoires thermiques à Valpuiseaux.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 58,2 % du parc évalué à Valpuiseaux. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.