Loyer au m² à Vigneux-sur-Seine.

Loyer à Vigneux-sur-Seine : les chiffres clés pour bien louer.

Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Vigneux-sur-Seine, commune du département 91, présente un loyer médian de 17,8 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 31 233 habitants répartis en 11 754 ménages, la densité atteint 3 561 hab./km².

Loyer médian au m² à Vigneux-sur-Seine.

Vigneux-sur-Seine présente un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Vigneux-sur-Seine.

Vigneux-sur-Seine présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,8 €/m², Tous appartements 17,8 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 20,4 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 16,9 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Vigneux-sur-Seine.

Vigneux-sur-Seine se situe à proximité des communes suivantes : Boussy-Saint-Antoine, Brunoy, Crosne, Draveil, Montgeron, Quincy-sous-Sénart, Yerres, Épinay-sous-Sénart. Le loyer médian à Vigneux-sur-Seine (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Vigneux-sur-Seine.

Vigneux-sur-Seine rassemble 31 233 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 11 754. L'âge médian de la population se situe à 34,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 21 390 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Vigneux-sur-Seine.

Vigneux-sur-Seine affiche une densité de 3 561 hab./km². Le parc de logements comprend 92,4 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.

Propriétaires et locataires à Vigneux-sur-Seine.

Le parc de logements à Vigneux-sur-Seine comprend 47,1 % de propriétaires, 51,4 % de locataires, 36 % de logements sociaux et 6,3 % de logements vacants.

Zonage réglementaire à Vigneux-sur-Seine.

Zone ABC à Vigneux-sur-Seine.

La commune de Vigneux-sur-Seine appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Vigneux-sur-Seine découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.

Performance énergétique des logements à Vigneux-sur-Seine.

Répartition des DPE à Vigneux-sur-Seine.

La répartition des diagnostics de performance énergétique à Vigneux-sur-Seine repose sur un échantillon de 5 150 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,5 %, les B 9 %, les C 38,8 %, les D 28,8 %, les E 14,7 %, les F 4,8 % et les G 3,4 %.

Passoires thermiques à Vigneux-sur-Seine.

Vigneux-sur-Seine affiche 22,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.