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Loyer au Plessis-l'Évêque
Combien tu paies vraiment au Plessis-l'Évêque ? Environ 15 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Le Plessis-l'Évêque
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges434 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé446 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
291 habitantsPopulation
36,9 ansÂge médian
82 hab./km²Densité
27 000 €/anRevenu médian
90,2 %Propriétaires
7,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Plessis-l'Évêque
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
5 commerces et services au Plessis-l'Évêque
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Le Plessis-l'Évêque
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,5 %
Passoires thermiques (E à G)
55,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 18 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Plessis-l'Évêque avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Plessis-l'Évêque |
|---|---|---|
| Iverny | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Cuisy | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Le Plessis-aux-Bois | 15,2 €/m² | +1,6 % |
| Villeroy | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Monthyon | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Soupplets | 15,2 €/m² | +1,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Plessis-l'Évêque
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Plessis-l'Évêque coûte moins cher que Iverny ?
Au Plessis-l'Évêque, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de +0,3 % avec Iverny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Plessis-l'Évêque ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Plessis-l'Évêque, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Le Plessis-l'Évêque.
Bien louer à Le Plessis-l'Évêque : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Le Plessis-l'Évêque est de 14,4 €/m². La commune compte 291 habitants, 103 ménages, et affiche une densité de 82 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Plessis-l'Évêque.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Le Plessis-l'Évêque représente 14,4 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Le Plessis-l'Évêque.
La répartition des loyers par type de bien à Le Plessis-l'Évêque est la suivante : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Le Plessis-l'Évêque.
Le Plessis-l'Évêque se situe à proximité des communes telles que : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële, Nantouillet. Le loyer médian à Le Plessis-l'Évêque (14,4 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Le Plessis-l'Évêque.
Le Plessis-l'Évêque compte 291 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 103. L'âge médian de la population atteint 36,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 27 000 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Le Plessis-l'Évêque.
La densité de population à Le Plessis-l'Évêque atteint 82 hab./km². Les résidences principales comptent pour 96,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 0,9 %.
Propriétaires et locataires à Le Plessis-l'Évêque.
La répartition entre propriétaires et locataires à Le Plessis-l'Évêque se décompose ainsi : 90,2 % de propriétaires et 7,8 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants atteint 2,8 %.
Zonage réglementaire à Le Plessis-l'Évêque.
Zone ABC à Le Plessis-l'Évêque.
Le Plessis-l'Évêque est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Le Plessis-l'Évêque.
Répartition des DPE à Le Plessis-l'Évêque.
Sur la base de 18 logements évalués en 2025 à Le Plessis-l'Évêque, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 0 %, C 16,7 %, D 27,8 %, E 38,9 %, F 16,7 %, G 0 %.
Passoires thermiques à Le Plessis-l'Évêque.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Le Plessis-l'Évêque atteint 55,6 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.