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Loyer à Montolivet
Tu cherches à louer à Montolivet ? Compte environ 8,5 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montolivet
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges293 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé305 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montolivet
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
257 habitantsPopulation
39,6 ansÂge médian
16 hab./km²Densité
23 470 €/anRevenu médian
91,1 %Propriétaires
6,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montolivet
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 8,5 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
7 commerces et services à Montolivet
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Montolivet
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,5 %
Passoires thermiques (E à G)
45,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 22 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montolivet avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montolivet |
|---|---|---|
| Montdauphin | 8,5 €/m² | ±0,0 % |
| Montenils | 8,5 €/m² | ±0,0 % |
| Meilleray | 11,3 €/m² | +32,7 % |
| Saint-Barthélemy | 8,5 €/m² | ±0,0 % |
| La Chapelle-Moutils | 11,3 €/m² | +32,7 % |
| Verdelot | 11,3 €/m² | +32,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montolivet
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montolivet coûte moins cher que Montdauphin ?
À Montolivet, le prix au m² est de 9,8 €, soit un écart de +12,6 % avec Montdauphin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montolivet ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montolivet, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Montolivet.
Location à Montolivet : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Montolivet atteint 9,8 €/m². La commune compte 251 habitants, 96 ménages, et affiche une densité de 15 hab./km².
Loyer médian au m² à Montolivet.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Montolivet représente 9,8 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Montolivet.
La répartition des loyers par type de bien à Montolivet se décompose ainsi : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 8,5 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Montolivet.
Les communes limitrophes de Montolivet incluent : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Montolivet.
Montolivet compte 251 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 96. L'âge médian de la population se situe à 38,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 23 470 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Montolivet.
La densité de population à Montolivet atteint 15 hab./km². Les résidences principales constituent 79,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 15,5 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montolivet.
Montolivet compte 91,1 % de propriétaires et 6,9 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 5,2 %.
Zonage réglementaire à Montolivet.
Zone ABC à Montolivet.
Montolivet est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montolivet.
Répartition des DPE à Montolivet.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Montolivet porte sur un échantillon de 22 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 9,1 %, les C 18,2 %, les D 27,3 %, les E 22,7 %, les F 9,1 % et les G 13,6 %.
Passoires thermiques à Montolivet.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 45,5 % du parc évalué à Montolivet. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.