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Loyer à Limay
À Limay, on tourne autour de 15,2 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Limay
15,2 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 17,9 €/m²
T3 et plus 13,2 €/m²
Maison 12,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Limay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Limay
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
17 584 habitantsPopulation
34,6 ansÂge médian
1 532 hab./km²Densité
20 170 €/anRevenu médian
47,7 %Propriétaires
51,1 %Locataires
30,6 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Limay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,6 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
166 commerces et services à Limay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
92arrêts de transport
19établissements scolaires
26parcs et jardins
25commerces
4établissements de santé
DPE des logements à Limay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
81,8 %
Passoires thermiques (E à G)
18,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5043 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Limay avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Limay |
|---|---|---|
| Mantes-la-Jolie | 15,9 €/m² | +4,6 % |
| Mantes-la-Ville | 16,1 €/m² | +6,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Limay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Limay coûte moins cher que Porcheville ?
À Limay, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Porcheville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Limay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Limay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Limay.
Loyer à Limay : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Limay, commune du département 78, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 17 584 habitants répartis en 6 501 ménages, la densité y est de 1 532 hab./km².
Loyer médian au m² à Limay.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Limay s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Limay.
La ventilation des loyers par type de bien à Limay est la suivante : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 15,6 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 13,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Limay.
Les communes voisines de Limay incluent : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Limay.
D'après le recensement de 2022, Limay comptabilise 17 584 habitants composant 6 501 ménages. L'âge médian se situe à 34,6 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 20 170 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Limay.
Limay enregistre une densité de 1 532 hab./km². Le parc de logements se compose de 92,7 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Limay.
Limay compte 47,7 % de propriétaires et 51,1 % de locataires. Les logements sociaux constituent 30,6 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,5 %.
Zonage réglementaire à Limay.
Zone ABC à Limay.
Limay est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Limay.
Répartition des DPE à Limay.
Selon 5 043 logements évalués en 2025 à Limay, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 5,2 %, C 44,9 %, D 31,5 %, E 11,1 %, F 4,1 %, G 2,9 %.
Passoires thermiques à Limay.
Limay comptabilise 18,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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