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Loyer à Saint-Hilaire
À Saint-Hilaire, le prix au m² tourne autour de 14,7 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Hilaire
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges414 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé426 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Hilaire
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
401 habitantsPopulation
44,2 ansÂge médian
59 hab./km²Densité
28 180 €/anRevenu médian
91,3 %Propriétaires
7,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Hilaire
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,7 €/m² |
| T1 / T2 | 15,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
19 commerces et services à Saint-Hilaire
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
12parcs et jardins
DPE des logements à Saint-Hilaire
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,3 %
Passoires thermiques (E à G)
41,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 36 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Hilaire avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Hilaire |
|---|---|---|
| Chalo-Saint-Mars | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Boutervilliers | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| La Forêt-le-Roi | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Brières-les-Scellés | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Étampes | 14,9 €/m² | +1,0 % |
| Plessis-Saint-Benoist | 14,0 €/m² | -5,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Hilaire
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Hilaire coûte moins cher que Chalo-Saint-Mars ?
À Saint-Hilaire, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chalo-Saint-Mars.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Hilaire ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Hilaire, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Saint-Hilaire.
Location à Saint-Hilaire : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Hilaire se situe à 13,8 €/m². La commune compte 402 habitants, 160 ménages, et affiche une densité de 59 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Hilaire.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 13,8 €/m² à Saint-Hilaire. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Hilaire.
Le détail des loyers par type de bien à Saint-Hilaire est la suivante : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 14,7 €/m², T1/T2 15,4 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Hilaire.
Saint-Hilaire est voisine des communes suivantes : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Saint-Hilaire.
Profil démographique à Saint-Hilaire.
D'après le recensement de 2022, Saint-Hilaire comptabilise 402 habitants composant 160 ménages. L'âge médian se situe à 44,2 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 28 180 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Hilaire.
Saint-Hilaire affiche une densité de 59 hab./km². Le parc immobilier se compose de 88,4 % de résidences principales et 3,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Hilaire.
Saint-Hilaire recense 91,2 % de propriétaires et 7,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 7,7 %.
Zonage réglementaire à Saint-Hilaire.
Zone ABC à Saint-Hilaire.
Saint-Hilaire est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saint-Hilaire.
Répartition des DPE à Saint-Hilaire.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Hilaire s'appuie sur un échantillon de 36 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 2,8 %, les C 27,8 %, les D 27,8 %, les E 16,7 %, les F 13,9 % et les G 11,1 %.
Passoires thermiques à Saint-Hilaire.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 41,7 % du parc diagnostiqué à Saint-Hilaire. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.