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Loyer à Louvres
À Louvres, on tourne autour de 17,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Louvres
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges510 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé522 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Louvres
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
12 226 habitantsPopulation
35,6 ansÂge médian
1 079 hab./km²Densité
22 430 €/anRevenu médian
58,7 %Propriétaires
38,8 %Locataires
20,2 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Louvres
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,5 €/m² |
| T1 / T2 | 19,4 €/m² |
| T3 et plus | 16,5 €/m² |
| Maison | 14,8 €/m² |
79 commerces et services à Louvres
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
43arrêts de transport
13établissements scolaires
18parcs et jardins
3commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Louvres
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,4 %
Passoires thermiques (E à G)
17,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1576 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Louvres avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Louvres |
|---|---|---|
| Goussainville | 18,0 €/m² | +2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Louvres
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Louvres coûte moins cher que Goussainville ?
À Louvres, le prix au m² est de 17,0 €, soit un écart de -5,3 % avec Goussainville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Louvres ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Louvres, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Louvres.
Bien louer à Louvres : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Louvres atteint 17 €/m². La commune compte 12 226 habitants, 4 566 ménages, et présente une densité de 1 079 hab./km².
Loyer médian au m² à Louvres.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Louvres s'établit à 17 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Louvres.
Louvres enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,8 €/m², Tous appartements 17,5 €/m², T1/T2 19,4 €/m², T3 et plus 16,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Louvres.
Louvres est voisine par les communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Louvres. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Louvres.
D'après le recensement de 2022, Louvres comptabilise 12 226 habitants composant 4 566 ménages. L'âge médian est de 35,6 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 22 430 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Louvres.
Avec une densité de 1 079 hab./km², Louvres répartit son parc de logements entre 94,3 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Louvres.
Le parc résidentiel à Louvres comprend 58,7 % de propriétaires, 38,8 % de locataires, 20,2 % de logements sociaux et 4,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Louvres.
Zone ABC à Louvres.
Louvres est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Louvres.
Répartition des DPE à Louvres.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Louvres s'appuie sur un échantillon de 1 576 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 2,4 %, les C 47,4 %, les D 32,5 %, les E 11,8 %, les F 3,5 % et les G 2,3 %.
Passoires thermiques à Louvres.
Louvres affiche 17,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.