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Loyer à Soisy-sur-Seine
À Soisy-sur-Seine, le loyer tourne autour de 17,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Soisy-sur-Seine
17,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,9 €/m²
T3 et plus 15,7 €/m²
Maison 16,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Soisy-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Soisy-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
7 370 habitantsPopulation
46,3 ansÂge médian
861 hab./km²Densité
30 670 €/anRevenu médian
68,1 %Propriétaires
29,9 %Locataires
17,3 %Logements sociaux
6,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Soisy-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| Maison | 16,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
59 commerces et services à Soisy-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
5établissements scolaires
13parcs et jardins
16commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Soisy-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
76,0 %
Passoires thermiques (E à G)
24,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1262 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Soisy-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Soisy-sur-Seine |
|---|---|---|
| Étiolles | 17,7 €/m² | +1,1 % |
| Draveil | 17,9 €/m² | +2,4 % |
| Montgeron | 17,8 €/m² | +1,6 % |
| Tigery | 17,6 €/m² | +0,4 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 17,6 €/m² | +0,8 % |
| Ris-Orangis | 17,4 €/m² | -0,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Soisy-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Soisy-sur-Seine coûte moins cher que Étiolles ?
À Soisy-sur-Seine, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Étiolles.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Soisy-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Soisy-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Soisy-sur-Seine.
Loyers à Soisy-sur-Seine : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Soisy-sur-Seine se situe à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Soisy-sur-Seine, située dans le département 91, comptabilise 7 370 habitants et 3 126 ménages. La densité de population est de 861 hab./km².
Loyer médian au m² à Soisy-sur-Seine.
Soisy-sur-Seine enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Soisy-sur-Seine.
Soisy-sur-Seine affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,5 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Soisy-sur-Seine.
Soisy-sur-Seine se situe à proximité des communes suivantes : Bondoufle, Corbeil-Essonnes, Grigny, Le Coudray-Montceaux, Lisses, Morsang-sur-Seine, Ris-Orangis, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Tigery, Villabé. Le loyer médian à Soisy-sur-Seine (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Soisy-sur-Seine.
D'après le recensement de 2022, Soisy-sur-Seine comptabilise 7 370 habitants répartis en 3 126 ménages. L'âge médian se situe à 46,3 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 30 670 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Soisy-sur-Seine.
Soisy-sur-Seine affiche une densité de 861 hab./km². Le parc immobilier comprend 91,9 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Soisy-sur-Seine.
Soisy-sur-Seine compte 68,1 % de propriétaires et 29,9 % de locataires. Les logements sociaux représentent 17,3 % du parc, et les logements vacants représentent 6,1 %.
Zonage réglementaire à Soisy-sur-Seine.
Zone ABC à Soisy-sur-Seine.
Soisy-sur-Seine est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Soisy-sur-Seine.
Répartition des DPE à Soisy-sur-Seine.
En 2025, 1 262 logements ont été diagnostiqués à Soisy-sur-Seine. La répartition par étiquette DPE est : A 0,2 %, B 0,9 %, C 21,6 %, D 53,2 %, E 14 %, F 5,5 % et G 4,4 %.
Passoires thermiques à Soisy-sur-Seine.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 24 % du parc analysé à Soisy-sur-Seine. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.