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Loyer à Achères-la-Forêt
Loyer typique à Achères-la-Forêt : 14,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Achères-la-Forêt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges424 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé436 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Achères-la-Forêt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 183 habitantsPopulation
47,0 ansÂge médian
94 hab./km²Densité
30 970 €/anRevenu médian
93,3 %Propriétaires
3,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Achères-la-Forêt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 11,2 €/m² |
22 commerces et services à Achères-la-Forêt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
4commerces
DPE des logements à Achères-la-Forêt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,5 %
Passoires thermiques (E à G)
45,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 145 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Achères-la-Forêt avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Achères-la-Forêt |
|---|---|---|
| Ury | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Le Vaudoué | 14,8 €/m² | +2,1 % |
| La Chapelle-la-Reine | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Noisy-sur-École | 16,4 €/m² | +13,6 % |
| Recloses | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Villiers-sous-Grez | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Achères-la-Forêt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Achères-la-Forêt coûte moins cher que Ury ?
À Achères-la-Forêt, le prix au m² est de 14,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Ury.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Achères-la-Forêt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Achères-la-Forêt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Achères-la-Forêt.
Loyer à Achères-la-Forêt : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Achères-la-Forêt, commune du département 77, présente un loyer médian de 14,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 183 habitants composant 495 ménages, la densité s'élève à 94 hab./km².
Loyer médian au m² à Achères-la-Forêt.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,1 €/m² à Achères-la-Forêt. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Achères-la-Forêt.
Achères-la-Forêt affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,2 €/m², Tous appartements 14,4 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Achères-la-Forêt.
Achères-la-Forêt se situe à proximité des communes telles que : Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy. Le loyer médian à Achères-la-Forêt (14,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Achères-la-Forêt.
D'après le recensement de 2022, Achères-la-Forêt regroupe 1 183 habitants répartis en 495 ménages. L'âge médian se situe à 47 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 30 970 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Achères-la-Forêt.
Achères-la-Forêt présente une densité de 94 hab./km². Le parc de logements se compose de 79,7 % de résidences principales et 14,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Achères-la-Forêt.
Achères-la-Forêt recense 93,3 % de propriétaires et 3,4 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,2 %.
Zonage réglementaire à Achères-la-Forêt.
Zone ABC à Achères-la-Forêt.
Au titre du zonage ABC, Achères-la-Forêt se situe en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Achères-la-Forêt.
Répartition des DPE à Achères-la-Forêt.
En 2025, 145 logements ont été analysés à Achères-la-Forêt. La répartition par étiquette DPE est : A 2,1 %, B 4,8 %, C 11,7 %, D 35,9 %, E 21,4 %, F 9,7 % et G 14,5 %.
Passoires thermiques à Achères-la-Forêt.
Achères-la-Forêt affiche 45,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.