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Loyer à Mauperthuis
Loyer typique à Mauperthuis : 13,6 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Mauperthuis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges372 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé384 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mauperthuis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
487 habitantsPopulation
41,8 ansÂge médian
247 hab./km²Densité
26 400 €/anRevenu médian
91,9 %Propriétaires
7,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mauperthuis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 16,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
8 commerces et services à Mauperthuis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
1commerce
DPE des logements à Mauperthuis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,7 %
Passoires thermiques (E à G)
44,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 70 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Mauperthuis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mauperthuis |
|---|---|---|
| Beautheil-Saints | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Augustin | 13,5 €/m² | -0,7 % |
| Faremoutiers | 13,6 €/m² | +0,1 % |
| Touquin | 13,5 €/m² | -0,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mauperthuis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mauperthuis coûte moins cher que Beautheil-Saints ?
À Mauperthuis, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de +2,5 % avec Beautheil-Saints.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mauperthuis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mauperthuis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Mauperthuis.
Loyers à Mauperthuis : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Mauperthuis se situe à 12,4 €/m². La commune rassemble 487 habitants, 198 ménages, et affiche une densité de 247 hab./km².
Loyer médian au m² à Mauperthuis.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 12,4 €/m² à Mauperthuis. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Mauperthuis.
La répartition des loyers par type de bien à Mauperthuis est la suivante : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 16,3 €/m², T3 et plus 11,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Mauperthuis.
Mauperthuis est voisine par les communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Mauperthuis. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Mauperthuis.
D'après le recensement de 2022, Mauperthuis recense 487 habitants composant 198 ménages. L'âge médian atteint 41,8 ans, et le revenu médian annuel représente 26 400 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Mauperthuis.
Avec une densité de 247 hab./km², Mauperthuis répartit son parc de logements entre 84,8 % de résidences principales et 6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Mauperthuis.
Le parc de logements à Mauperthuis se compose de 91,9 % de propriétaires, 7 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 9,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Mauperthuis.
Zone ABC à Mauperthuis.
La commune de Mauperthuis relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Mauperthuis sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Mauperthuis.
Répartition des DPE à Mauperthuis.
En 2025, 70 logements ont été évalués à Mauperthuis. La ventilation par étiquette DPE est : A 2,9 %, B 2,9 %, C 15,7 %, D 34,3 %, E 14,3 %, F 10 % et G 20 %.
Passoires thermiques à Mauperthuis.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Mauperthuis s'élève à 44,3 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.