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Loyer à Fontenay-Mauvoisin
À Fontenay-Mauvoisin, le marché s'affiche autour de 14,6 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Fontenay-Mauvoisin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges423 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé435 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontenay-Mauvoisin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
449 habitantsPopulation
45,9 ansÂge médian
136 hab./km²Densité
32 020 €/anRevenu médian
86,9 %Propriétaires
12,0 %Locataires
7,4 %Logements sociaux
0,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontenay-Mauvoisin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,6 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 13,6 €/m² |
6 commerces et services à Fontenay-Mauvoisin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Fontenay-Mauvoisin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,2 %
Passoires thermiques (E à G)
44,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 29 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fontenay-Mauvoisin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fontenay-Mauvoisin |
|---|---|---|
| Jouy-Mauvoisin | 15,7 €/m² | +7,9 % |
| Soindres | 14,6 €/m² | ±0,0 % |
| Perdreauville | 14,6 €/m² | ±0,0 % |
| Magnanville | 16,8 €/m² | +15,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontenay-Mauvoisin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontenay-Mauvoisin coûte moins cher que Jouy-Mauvoisin ?
À Fontenay-Mauvoisin, le prix au m² est de 14,1 €, soit un écart de +1,1 % avec Jouy-Mauvoisin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontenay-Mauvoisin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontenay-Mauvoisin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Fontenay-Mauvoisin.
Loyers à Fontenay-Mauvoisin : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Fontenay-Mauvoisin se situe à 14,1 €/m². La commune compte 449 habitants, 175 ménages, et présente une densité de 136 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontenay-Mauvoisin.
Fontenay-Mauvoisin affiche un loyer médian de 14,1 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Fontenay-Mauvoisin.
La ventilation des loyers par type de bien à Fontenay-Mauvoisin s'établit comme suit : Maison 13,6 €/m², Tous appartements 14,6 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Fontenay-Mauvoisin.
Fontenay-Mauvoisin est entourée des communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Fontenay-Mauvoisin. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Fontenay-Mauvoisin.
Avec 449 habitants et 175 ménages (recensement 2022), Fontenay-Mauvoisin enregistre un âge médian de 45,9 ans et un revenu médian annuel de 32 020 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Fontenay-Mauvoisin.
Fontenay-Mauvoisin affiche une densité de 136 hab./km². Le parc immobilier comprend 96,7 % de résidences principales et 2,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Fontenay-Mauvoisin.
La répartition entre propriétaires et locataires à Fontenay-Mauvoisin est la suivante : 86,9 % de propriétaires et 12 % de locataires. La part des logements sociaux représente 7,4 %. Le taux de logements vacants se situe à 0,6 %.
Zonage réglementaire à Fontenay-Mauvoisin.
Zone ABC à Fontenay-Mauvoisin.
Dans le cadre du zonage ABC, Fontenay-Mauvoisin est classée en zone B1. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Fontenay-Mauvoisin.
Répartition des DPE à Fontenay-Mauvoisin.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Fontenay-Mauvoisin s'appuie sur un échantillon de 29 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 0 %, les C 24,1 %, les D 31 %, les E 31 %, les F 13,8 % et les G 0 %.
Passoires thermiques à Fontenay-Mauvoisin.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 44,8 % du parc évalué à Fontenay-Mauvoisin. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.