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Loyer à Villeneuve-sur-Bellot
À Villeneuve-sur-Bellot, le loyer tourne autour de 11 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villeneuve-sur-Bellot
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges343 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé355 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villeneuve-sur-Bellot
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 143 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
120 hab./km²Densité
23 060 €/anRevenu médian
80,8 %Propriétaires
16,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
11,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villeneuve-sur-Bellot
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,0 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
23 commerces et services à Villeneuve-sur-Bellot
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
3établissements scolaires
4parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Villeneuve-sur-Bellot
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,3 %
Passoires thermiques (E à G)
42,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 192 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villeneuve-sur-Bellot avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villeneuve-sur-Bellot |
|---|---|---|
| Verdelot | 11,3 €/m² | +2,4 % |
| Sablonnières | 11,3 €/m² | +2,4 % |
| Bellot | 11,3 €/m² | +2,4 % |
| Saint-Léger | 12,9 €/m² | +17,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villeneuve-sur-Bellot
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villeneuve-sur-Bellot coûte moins cher que Verdelot ?
À Villeneuve-sur-Bellot, le prix au m² est de 11,4 €, soit un écart de +1,1 % avec Verdelot.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villeneuve-sur-Bellot ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villeneuve-sur-Bellot, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Villeneuve-sur-Bellot.
Location à Villeneuve-sur-Bellot : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Villeneuve-sur-Bellot, commune du département 77, présente un loyer médian de 11,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 143 habitants répartis en 477 ménages, la densité s'élève à 120 hab./km².
Loyer médian au m² à Villeneuve-sur-Bellot.
Villeneuve-sur-Bellot affiche un loyer médian de 11,4 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villeneuve-sur-Bellot.
Villeneuve-sur-Bellot présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 11 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Villeneuve-sur-Bellot.
Villeneuve-sur-Bellot se situe à proximité des communes telles que : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Le loyer médian à Villeneuve-sur-Bellot (11,4 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villeneuve-sur-Bellot.
Selon le recensement de 2022, Villeneuve-sur-Bellot comptabilise 1 143 habitants répartis en 477 ménages. L'âge médian se situe à 43,5 ans, et le revenu médian annuel atteint 23 060 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villeneuve-sur-Bellot.
La densité de population à Villeneuve-sur-Bellot est de 120 hab./km². Les résidences principales représentent 80,6 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 7,9 %.
Propriétaires et locataires à Villeneuve-sur-Bellot.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villeneuve-sur-Bellot s'établit comme suit : 80,8 % de propriétaires et 16,7 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 11,5 %.
Zonage réglementaire à Villeneuve-sur-Bellot.
Zone ABC à Villeneuve-sur-Bellot.
Villeneuve-sur-Bellot est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villeneuve-sur-Bellot.
Répartition des DPE à Villeneuve-sur-Bellot.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Villeneuve-sur-Bellot porte sur un échantillon de 192 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 1,6 %, les C 17,7 %, les D 38 %, les E 18,2 %, les F 14,1 % et les G 10,4 %.
Passoires thermiques à Villeneuve-sur-Bellot.
Villeneuve-sur-Bellot comptabilise 42,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.