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Loyer à Gressey
À Gressey, le marché s'affiche autour de 15,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Gressey
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges446 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé458 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gressey
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
539 habitantsPopulation
47,7 ansÂge médian
76 hab./km²Densité
31 200 €/anRevenu médian
90,1 %Propriétaires
7,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gressey
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,4 €/m² |
| T3 et plus | 13,8 €/m² |
| Maison | 12,9 €/m² |
12 commerces et services à Gressey
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
2commerces
DPE des logements à Gressey
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
62,1 %
Passoires thermiques (E à G)
37,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 66 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gressey avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gressey |
|---|---|---|
| Richebourg | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Boissets | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Civry-la-Forêt | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Orvilliers | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
| Houdan | 16,1 €/m² | +1,4 % |
| Tacoignières | 15,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gressey
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gressey coûte moins cher que Richebourg ?
À Gressey, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de +6,2 % avec Richebourg.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gressey ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gressey, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Gressey.
Bien louer à Gressey : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Gressey se situe à 14,9 €/m². La commune rassemble 539 habitants, 223 ménages, et présente une densité de 76 hab./km².
Loyer médian au m² à Gressey.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Gressey s'établit à 14,9 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Gressey.
Gressey affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,9 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 17,4 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Gressey.
Gressey se situe à proximité des communes suivantes : Adainville, Bazainville, Boinvilliers, Boissets, Bourdonné, Civry-la-Forêt, Condé-sur-Vesgre, Courgent, Dammartin-en-Serve, Dannemarie, Flins-Neuve-Église, Grandchamp. Le loyer médian à Gressey (14,9 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Gressey.
Avec 539 habitants et 223 ménages (recensement 2022), Gressey enregistre un âge médian de 47,7 ans et un revenu médian annuel de 31 200 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Gressey.
Avec une densité de 76 hab./km², Gressey répartit son parc de logements entre 87,8 % de résidences principales et 7,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Gressey.
La répartition entre propriétaires et locataires à Gressey est la suivante : 90,1 % de propriétaires et 7,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants est de 4,3 %.
Zonage réglementaire à Gressey.
Zone ABC à Gressey.
Selon le zonage ABC, Gressey se situe en zone B1. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Gressey.
Répartition des DPE à Gressey.
Sur la base de 66 logements diagnostiqués en 2025 à Gressey, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 3 %, B 4,5 %, C 16,7 %, D 37,9 %, E 22,7 %, F 7,6 %, G 7,6 %.
Passoires thermiques à Gressey.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Gressey s'élève à 37,9 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.