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Loyer à Fontaine-la-Rivière
À Fontaine-la-Rivière, le loyer tourne autour de 15,9 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Fontaine-la-Rivière
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges420 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé432 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fontaine-la-Rivière
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
182 habitantsPopulation
41,1 ansÂge médian
49 hab./km²Densité
29 390 €/anRevenu médian
75,6 %Propriétaires
24,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fontaine-la-Rivière
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
4 commerces et services à Fontaine-la-Rivière
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
DPE des logements à Fontaine-la-Rivière
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,5 %
Passoires thermiques (E à G)
42,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 40 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fontaine-la-Rivière avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fontaine-la-Rivière |
|---|---|---|
| Saclas | 14,5 €/m² | -9,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fontaine-la-Rivière
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fontaine-la-Rivière coûte moins cher que Saint-Cyr-la-Rivière ?
À Fontaine-la-Rivière, le prix au m² est de 14,0 €, soit un écart de +6,5 % avec Saint-Cyr-la-Rivière.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fontaine-la-Rivière ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fontaine-la-Rivière, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Fontaine-la-Rivière.
Loyers à Fontaine-la-Rivière : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Fontaine-la-Rivière, commune du département 91, affiche un loyer médian de 14 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 182 habitants composant 80 ménages, la densité y est de 49 hab./km².
Loyer médian au m² à Fontaine-la-Rivière.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Fontaine-la-Rivière représente 14 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Fontaine-la-Rivière.
Le détail des loyers par type de bien à Fontaine-la-Rivière est la suivante : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Fontaine-la-Rivière.
Fontaine-la-Rivière est voisine des communes suivantes : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brières-les-Scellés, Brouy. Le loyer médian à Fontaine-la-Rivière (14 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Fontaine-la-Rivière.
Selon le recensement de 2022, Fontaine-la-Rivière recense 182 habitants répartis en 80 ménages. L'âge médian est de 41,1 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 29 390 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Fontaine-la-Rivière.
Avec une densité de 49 hab./km², Fontaine-la-Rivière répartit son parc de logements entre 83,9 % de résidences principales et 11,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Fontaine-la-Rivière.
Le parc résidentiel à Fontaine-la-Rivière se compose de 75,6 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Fontaine-la-Rivière.
Zone ABC à Fontaine-la-Rivière.
Selon le zonage ABC, Fontaine-la-Rivière est classée en zone B2. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Fontaine-la-Rivière.
Répartition des DPE à Fontaine-la-Rivière.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Fontaine-la-Rivière repose sur un échantillon de 40 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 2,5 %, les B 5 %, les C 15 %, les D 35 %, les E 25 %, les F 7,5 % et les G 10 %.
Passoires thermiques à Fontaine-la-Rivière.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Fontaine-la-Rivière représente 42,5 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.