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Loyer à Darvault
À Darvault, le prix au m² tourne autour de 13,6 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Darvault
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges401 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé413 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Darvault
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
946 habitantsPopulation
43,0 ansÂge médian
121 hab./km²Densité
24 720 €/anRevenu médian
86,5 %Propriétaires
11,5 %Locataires
1,0 %Logements sociaux
10,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Darvault
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 9,7 €/m² |
14 commerces et services à Darvault
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Darvault
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,0 %
Passoires thermiques (E à G)
48,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 123 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Darvault avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Darvault |
|---|---|---|
| Nemours | 14,4 €/m² | +6,2 % |
| Moncourt-Fromonville | 14,0 €/m² | +3,2 % |
| Grez-sur-Loing | 14,5 €/m² | +6,6 % |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 14,9 €/m² | +10,0 % |
| Poligny | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Darvault
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Darvault coûte moins cher que Nemours ?
À Darvault, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de +4,7 % avec Nemours.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Darvault ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Darvault, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Darvault.
Bien louer à Darvault : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Darvault, commune du département 77, affiche un loyer médian de 13,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 946 habitants composant 390 ménages, la densité s'élève à 121 hab./km².
Loyer médian au m² à Darvault.
Darvault enregistre un loyer médian de 13,4 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Darvault.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Darvault : Maison 9,7 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Darvault.
Les communes voisines de Darvault comprennent : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Boulancourt, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing, Guercheville. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Darvault.
D'après le recensement de 2022, Darvault comptabilise 946 habitants répartis en 390 ménages. L'âge médian est de 43 ans, et le revenu médian annuel atteint 24 720 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Darvault.
La densité de population à Darvault atteint 121 hab./km². Les résidences principales constituent 80,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 9,8 %.
Propriétaires et locataires à Darvault.
La répartition entre propriétaires et locataires à Darvault se décompose ainsi : 86,5 % de propriétaires et 11,5 % de locataires. La part des logements sociaux représente 1 %. Le taux de logements vacants se situe à 10,1 %.
Zonage réglementaire à Darvault.
Zone ABC à Darvault.
La commune de Darvault est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Darvault sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Darvault.
Répartition des DPE à Darvault.
En 2025, 123 logements ont été diagnostiqués à Darvault. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 3,2 %, C 21,9 %, D 26,8 %, E 24,4 %, F 15,4 % et G 8,1 %.
Passoires thermiques à Darvault.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Darvault atteint 48 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.