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Loyer à Bezalles
Loyer typique à Bezalles : 13,6 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Bezalles
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges382 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé394 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bezalles
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
221 habitantsPopulation
41,0 ansÂge médian
83 hab./km²Densité
25 580 €/anRevenu médian
84,0 %Propriétaires
13,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bezalles
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 16,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
8 commerces et services à Bezalles
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Bezalles
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,1 %
Passoires thermiques (E à G)
42,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 21 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bezalles avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bezalles |
|---|---|---|
| Champcenest | 12,1 €/m² | -10,7 % |
| Bannost-Villegagnon | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Hilliers | 12,1 €/m² | -10,7 % |
| Beton-Bazoches | 11,3 €/m² | -16,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bezalles
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bezalles coûte moins cher que Boisdon ?
À Bezalles, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Boisdon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bezalles ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bezalles, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Bezalles.
Loyer à Bezalles : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Bezalles est fixé à 12,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Bezalles, implantée dans le département 77, comptabilise 224 habitants pour 77 ménages. La densité de population atteint 84 hab./km².
Loyer médian au m² à Bezalles.
Bezalles affiche un loyer médian de 12,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bezalles.
Le détail des loyers par type de bien à Bezalles se décompose ainsi : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 16,3 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bezalles.
Bezalles est bordée par les communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp, Courtacon. Les villes voisines constituent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Bezalles.
Profil démographique à Bezalles.
Bezalles recense 224 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 77. L'âge médian de la population atteint 41 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 580 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bezalles.
Bezalles présente une densité de 84 hab./km². Le parc immobilier se compose de 91 % de résidences principales et 1,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bezalles.
Bezalles compte 84 % de propriétaires et 13,3 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 7,4 %.
Zonage réglementaire à Bezalles.
Zone ABC à Bezalles.
Dans le cadre du zonage ABC, Bezalles est positionnée en zone B2. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bezalles.
Répartition des DPE à Bezalles.
Sur la base de 21 logements diagnostiqués en 2025 à Bezalles, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 0 %, C 28,6 %, D 28,6 %, E 14,3 %, F 19,1 %, G 9,5 %.
Passoires thermiques à Bezalles.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 42,9 % du parc diagnostiqué à Bezalles. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.