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Loyer à Corbeil-Essonnes
Combien tu paies vraiment à Corbeil-Essonnes ? Environ 16,2 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Corbeil-Essonnes
16,2 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,0 €/m²
T3 et plus 14,5 €/m²
Maison 14,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Corbeil-Essonnes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Corbeil-Essonnes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
53 712 habitantsPopulation
33,2 ansÂge médian
4 878 hab./km²Densité
18 970 €/anRevenu médian
37,1 %Propriétaires
61,2 %Locataires
23,0 %Logements sociaux
9,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Corbeil-Essonnes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
384 commerces et services à Corbeil-Essonnes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
151arrêts de transport
47établissements scolaires
51parcs et jardins
125commerces
10établissements de santé
DPE des logements à Corbeil-Essonnes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,0 %
Passoires thermiques (E à G)
23,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 14573 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Corbeil-Essonnes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Corbeil-Essonnes coûte moins cher que Villabé ?
À Corbeil-Essonnes, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villabé.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Corbeil-Essonnes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Corbeil-Essonnes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Corbeil-Essonnes.
Bien louer à Corbeil-Essonnes : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Corbeil-Essonnes, commune du département 91, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 53 712 habitants répartis en 21 940 ménages, la densité s'élève à 4 878 hab./km².
Loyer médian au m² à Corbeil-Essonnes.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,1 €/m² à Corbeil-Essonnes. Cet indicateur est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Corbeil-Essonnes.
La ventilation des loyers par type de bien à Corbeil-Essonnes s'établit comme suit : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,5 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Corbeil-Essonnes.
Corbeil-Essonnes est bordée des communes suivantes : Bondoufle, Grigny, Le Coudray-Montceaux, Lisses, Morsang-sur-Seine, Ris-Orangis, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Tigery, Villabé. Ces communes constituent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Corbeil-Essonnes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Corbeil-Essonnes.
D'après le recensement de 2022, Corbeil-Essonnes regroupe 53 712 habitants composant 21 940 ménages. L'âge médian se situe à 33,2 ans, et le revenu médian annuel atteint 18 970 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Corbeil-Essonnes.
La densité de population à Corbeil-Essonnes est de 4 878 hab./km². Les résidences principales représentent 89,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 0,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Corbeil-Essonnes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Corbeil-Essonnes est la suivante : 37,1 % de propriétaires et 61,2 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 23 %. Le taux de logements vacants est de 9,7 %.
Zonage réglementaire à Corbeil-Essonnes.
Zone ABC à Corbeil-Essonnes.
Selon le zonage ABC, Corbeil-Essonnes est positionnée en zone A. Cette classification détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Corbeil-Essonnes.
Répartition des DPE à Corbeil-Essonnes.
En 2025, 14 573 logements ont été diagnostiqués à Corbeil-Essonnes. Le détail par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 0,8 %, C 47,1 %, D 29 %, E 13,7 %, F 6,3 % et G 3,1 %.
Passoires thermiques à Corbeil-Essonnes.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 23 % du parc analysé à Corbeil-Essonnes. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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