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Loyer à Rouvres
À Rouvres, le loyer tourne autour de 16,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Rouvres
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges450 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé462 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Rouvres
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 021 habitantsPopulation
32,6 ansÂge médian
247 hab./km²Densité
27 510 €/anRevenu médian
86,8 %Propriétaires
12,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Rouvres
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,1 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,5 €/m² |
| Maison | 13,9 €/m² |
10 commerces et services à Rouvres
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Rouvres
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,9 %
Passoires thermiques (E à G)
22,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 77 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Rouvres avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Rouvres |
|---|---|---|
| Marchémoret | 15,2 €/m² | -5,5 % |
| Saint-Mard | 16,9 €/m² | +5,2 % |
| Dammartin-en-Goële | 16,6 €/m² | +3,0 % |
| Montgé-en-Goële | 15,2 €/m² | -5,5 % |
| Juilly | 16,5 €/m² | +2,4 % |
| Longperrier | 16,0 €/m² | -0,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Rouvres
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Rouvres coûte moins cher que Marchémoret ?
À Rouvres, le prix au m² est de 15,0 €, soit un écart de -2,9 % avec Marchémoret.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Rouvres ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Rouvres, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Rouvres.
Loyer à Rouvres : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Rouvres, commune du département 77, présente un loyer médian de 15 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 021 habitants répartis en 328 ménages, la densité y est de 247 hab./km².
Loyer médian au m² à Rouvres.
Rouvres enregistre un loyer médian de 15 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Rouvres.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Rouvres : Maison 13,9 €/m², Tous appartements 16,1 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 13,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Rouvres.
Les communes limitrophes de Rouvres incluent : Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Gressy, Juilly, Le Mesnil-Amelot, Longperrier, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Rouvres.
Avec 1 021 habitants et 328 ménages (recensement 2022), Rouvres enregistre un âge médian de 32,6 ans et un revenu médian annuel de 27 510 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Rouvres.
La densité de population à Rouvres s'élève à 247 hab./km². Les résidences principales constituent 89,4 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 0,9 %.
Propriétaires et locataires à Rouvres.
Rouvres compte 86,8 % de propriétaires et 12,9 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 9,7 %.
Zonage réglementaire à Rouvres.
Zone ABC à Rouvres.
Rouvres est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Rouvres.
Répartition des DPE à Rouvres.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Rouvres repose sur un échantillon de 77 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 1,3 %, les B 9,1 %, les C 33,8 %, les D 33,8 %, les E 14,3 %, les F 5,2 % et les G 2,6 %.
Passoires thermiques à Rouvres.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Rouvres atteint 22,1 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.