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Vivre en zone Abis à Paris 15e arrondissement : autour de 31,7 €/m².
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
228 754 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
26 976 hab./km²Densité
32 780 €/anRevenu médian
32,3 %Propriétaires
63,6 %Locataires
16,8 %Logements sociaux
9,5 %Logements vacants
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 20,0 €/m² | 28,5 €/m² | 34,3 €/m² |
| T2 | 18,2 €/m² | 26,0 €/m² | 31,1 €/m² |
| T3 | 17,2 €/m² | 24,6 €/m² | 29,5 €/m² |
| T4 et plus | 17,2 €/m² | 24,6 €/m² | 29,5 €/m² |
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
451arrêts de transport
130établissements scolaires
54parcs et jardins
1417commerces
266équipements sportifs
427établissements de santé
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Source DPE ADEME, échantillon de 89677 logements (année 2025).
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Compare Paris 15e avec les voisins directs.
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
À Paris 15e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 30,8 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 15e arrondissement (30,8 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Direct : +17,9 % d'écart entre Paris 15e arrondissement (27,8 €/m²) et Paris 7e arrondissement.
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
Paris 15e arrondissement est classé en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Habiter près de Allée aux chiens chiens de brassens apporte un vrai confort, et explique une partie du niveau des loyers du secteur.
À Paris 15e arrondissement, le prix au m² tourne autour de 31,7 €. La fourchette reste cohérente avec la qualité du cadre.
Le quartier accueille 228 754 habitants. Ambiance résidentielle, mais les services restent à portée à pied ou via Champ de mars tour eiffel.
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