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Loyer à Fresnes-sur-Marne
À Fresnes-sur-Marne, le prix au m² tourne autour de 15,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Fresnes-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges468 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé480 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fresnes-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
947 habitantsPopulation
33,6 ansÂge médian
127 hab./km²Densité
29 260 €/anRevenu médian
79,3 %Propriétaires
19,5 %Locataires
0,6 %Logements sociaux
4,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fresnes-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 20,1 €/m² |
| T3 et plus | 15,2 €/m² |
| Maison | 15,4 €/m² |
13 commerces et services à Fresnes-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Fresnes-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
79,8 %
Passoires thermiques (E à G)
20,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 99 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fresnes-sur-Marne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fresnes-sur-Marne |
|---|---|---|
| Précy-sur-Marne | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
| Annet-sur-Marne | 16,7 €/m² | +5,6 % |
| Jablines | 16,7 €/m² | +5,5 % |
| Charmentray | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
| Charny | 16,2 €/m² | +2,6 % |
| Claye-Souilly | 18,4 €/m² | +16,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fresnes-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fresnes-sur-Marne coûte moins cher que Précy-sur-Marne ?
À Fresnes-sur-Marne, le prix au m² est de 15,6 €, soit un écart de -0,8 % avec Précy-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fresnes-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fresnes-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Fresnes-sur-Marne.
Location à Fresnes-sur-Marne : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Fresnes-sur-Marne, commune du département 77, présente un loyer médian de 15,6 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 947 habitants composant 338 ménages, la densité y est de 127 hab./km².
Loyer médian au m² à Fresnes-sur-Marne.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 15,6 €/m² à Fresnes-sur-Marne. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Fresnes-sur-Marne.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Fresnes-sur-Marne : Maison 15,4 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 20,1 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Fresnes-sur-Marne.
Fresnes-sur-Marne est entourée des communes suivantes : Annet-sur-Marne, Charmentray, Charny, Cuisy, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële, Nantouillet. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Fresnes-sur-Marne. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Fresnes-sur-Marne.
Fresnes-sur-Marne rassemble 947 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 338. L'âge médian de la population est de 33,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 29 260 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Fresnes-sur-Marne.
La densité de population à Fresnes-sur-Marne atteint 127 hab./km². Les résidences principales représentent 94,4 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,4 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Fresnes-sur-Marne.
Fresnes-sur-Marne recense 79,3 % de propriétaires et 19,5 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0,6 % du parc, et les logements vacants représentent 4,2 %.
Zonage réglementaire à Fresnes-sur-Marne.
Zone ABC à Fresnes-sur-Marne.
Selon le zonage ABC, Fresnes-sur-Marne est classée en zone B2. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Fresnes-sur-Marne.
Répartition des DPE à Fresnes-sur-Marne.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Fresnes-sur-Marne porte sur un échantillon de 99 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 4 %, les B 5 %, les C 39,4 %, les D 31,3 %, les E 14,1 %, les F 6,1 % et les G 0 %.
Passoires thermiques à Fresnes-sur-Marne.
Fresnes-sur-Marne enregistre 20,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.