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Loyer à Coubert
À Coubert, on tourne autour de 17,2 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Coubert
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges473 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé485 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Coubert
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 942 habitantsPopulation
39,6 ansÂge médian
232 hab./km²Densité
26 930 €/anRevenu médian
63,2 %Propriétaires
33,7 %Locataires
11,4 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Coubert
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,2 €/m² |
| T1 / T2 | 19,0 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 13,1 €/m² |
26 commerces et services à Coubert
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
4établissements scolaires
4parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Coubert
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,8 %
Passoires thermiques (E à G)
36,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 348 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Coubert avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Coubert |
|---|---|---|
| Grisy-Suisnes | 16,4 €/m² | -4,3 % |
| Solers | 15,7 €/m² | -8,3 % |
| Soignolles-en-Brie | 15,4 €/m² | -10,2 % |
| Presles-en-Brie | 16,6 €/m² | -3,1 % |
| Ozouer-le-Voulgis | 14,4 €/m² | -16,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Coubert
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Coubert coûte moins cher que Courquetaine ?
À Coubert, le prix au m² est de 15,8 €, soit un écart de -0,9 % avec Courquetaine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Coubert ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Coubert, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Coubert.
Loyer à Coubert : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Coubert atteint 15,8 €/m². La commune compte 1 942 habitants, 702 ménages, et présente une densité de 232 hab./km².
Loyer médian au m² à Coubert.
Coubert affiche un loyer médian de 15,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Coubert.
La ventilation des loyers par type de bien à Coubert s'établit comme suit : Maison 13,1 €/m², Tous appartements 17,2 €/m², T1/T2 19 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Coubert.
Les communes voisines de Coubert sont : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port, Fouju. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Coubert.
Avec 1 942 habitants et 702 ménages (recensement 2022), Coubert enregistre un âge médian de 39,6 ans et un revenu médian annuel de 26 930 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Coubert.
Avec une densité de 232 hab./km², Coubert organise son parc de logements entre 93,2 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Coubert.
Coubert enregistre 63,2 % de propriétaires et 33,7 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 11,4 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,5 %.
Zonage réglementaire à Coubert.
Zone ABC à Coubert.
La commune de Coubert appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Coubert dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Coubert.
Répartition des DPE à Coubert.
Sur la base de 348 logements analysés en 2025 à Coubert, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,6 %, B 2 %, C 37,1 %, D 24,1 %, E 13,8 %, F 5,8 %, G 16,7 %.
Passoires thermiques à Coubert.
Coubert enregistre 36,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.