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Loyer à Conches-sur-Gondoire
À Conches-sur-Gondoire, le prix au m² tourne autour de 17,4 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Conches-sur-Gondoire
17,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,4 €/m²
T3 et plus 17,3 €/m²
Maison 16,4 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 710 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Conches-sur-Gondoire
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Conches-sur-Gondoire
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 751 habitantsPopulation
48,1 ansÂge médian
1 152 hab./km²Densité
31 060 €/anRevenu médian
88,1 %Propriétaires
10,1 %Locataires
2,6 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Conches-sur-Gondoire
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 20,4 €/m² |
| T3 et plus | 17,3 €/m² |
| Maison | 16,4 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
21 commerces et services à Conches-sur-Gondoire
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
2établissements scolaires
9parcs et jardins
DPE des logements à Conches-sur-Gondoire
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,0 %
Passoires thermiques (E à G)
39,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 146 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Conches-sur-Gondoire avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Conches-sur-Gondoire |
|---|---|---|
| Guermantes | 17,4 €/m² | ±0,0 % |
| Chanteloup-en-Brie | 19,0 €/m² | +9,0 % |
| Lagny-sur-Marne | 17,5 €/m² | +0,7 % |
| Gouvernes | 18,1 €/m² | +4,0 % |
| Montévrain | 19,3 €/m² | +10,7 % |
| Bussy-Saint-Georges | 18,8 €/m² | +7,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Conches-sur-Gondoire
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Conches-sur-Gondoire coûte moins cher que Guermantes ?
À Conches-sur-Gondoire, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Guermantes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Conches-sur-Gondoire ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Conches-sur-Gondoire, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Conches-sur-Gondoire.
Loyer à Conches-sur-Gondoire : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Conches-sur-Gondoire est fixé à 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Conches-sur-Gondoire, localisée dans le département 77, recense 1 751 habitants et 656 ménages. La densité de population est de 1 152 hab./km².
Loyer médian au m² à Conches-sur-Gondoire.
Conches-sur-Gondoire enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Conches-sur-Gondoire.
Conches-sur-Gondoire affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,4 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 20,4 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 17,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Conches-sur-Gondoire.
Les communes voisines de Conches-sur-Gondoire comprennent : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Conches-sur-Gondoire.
Conches-sur-Gondoire compte 1 751 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 656. L'âge médian de la population se situe à 48,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 31 060 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Conches-sur-Gondoire.
La densité de population à Conches-sur-Gondoire atteint 1 152 hab./km². Les résidences principales représentent 93,1 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 2,1 %.
Propriétaires et locataires à Conches-sur-Gondoire.
La répartition entre propriétaires et locataires à Conches-sur-Gondoire s'établit comme suit : 88,1 % de propriétaires et 10,1 % de locataires. La part des logements sociaux représente 2,6 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,8 %.
Zonage réglementaire à Conches-sur-Gondoire.
Zone ABC à Conches-sur-Gondoire.
Dans le cadre du zonage ABC, Conches-sur-Gondoire se situe en zone A. Ce classement régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Conches-sur-Gondoire.
Répartition des DPE à Conches-sur-Gondoire.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Conches-sur-Gondoire s'appuie sur un échantillon de 146 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 5,5 %, les B 4,1 %, les C 11 %, les D 40,4 %, les E 23,3 %, les F 8,9 % et les G 6,8 %.
Passoires thermiques à Conches-sur-Gondoire.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Conches-sur-Gondoire s'élève à 39 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.