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Loyer à Pantin
À Pantin, on tourne autour de 23,2 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Pantin
23,2 € /m²
Loyer minoré 0,0 € Loyer majoré 34,0 €
T1 / T2 25,4 €/m²
T3 et plus 22,1 €/m²
Maison 20,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 610 €/mois
- T2 de 45 m² : 860 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Pantin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges513 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé525 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Pantin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
60 954 habitantsPopulation
35,3 ansÂge médian
12 166 hab./km²Densité
19 740 €/anRevenu médian
27,7 %Propriétaires
69,8 %Locataires
35,2 %Logements sociaux
4,1 %Logements vacants
Plafond légal à Pantin
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Maison | 0,0 €/m² | 0,0 €/m² | 0,0 €/m² |
| T1 | 14,7 €/m² | 21,0 €/m² | 25,2 €/m² |
| T2 | 12,8 €/m² | 18,3 €/m² | 22,0 €/m² |
| T3 | 11,2 €/m² | 16,0 €/m² | 19,2 €/m² |
| T4 et plus | 10,1 €/m² | 14,4 €/m² | 17,3 €/m² |
Loyer médian par typologie à Pantin
Médiane par taille de logement, meublé ou non, sur la zone.
| Typologie | Meublé | Non meublé |
|---|---|---|
| Maison | 0,0 €/m² | 0,0 €/m² |
| T1 | 22,7 €/m² | 21,0 €/m² |
| T2 | 19,8 €/m² | 18,3 €/m² |
| T3 | 17,3 €/m² | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 15,6 €/m² | 14,4 €/m² |
488 commerces et services à Pantin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
123arrêts de transport
46établissements scolaires
53parcs et jardins
251commerces
15établissements de santé
DPE des logements à Pantin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,2 %
Passoires thermiques (E à G)
27,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 29381 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Pantin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Pantin |
|---|---|---|
| Paris 19e | 27,7 €/m² | +19,6 % |
| Bobigny | 19,8 €/m² | -14,7 % |
| Aubervilliers | 19,8 €/m² | -14,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Pantin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Pantin ?
À Pantin, le loyer maximum légal s'établit à 19,7 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Pantin ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Pantin (19,7 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Le Pré-Saint-Gervais, Pantin c'est mieux côté loyer ?
Direct : ±0,0 % d'écart entre Pantin (17,1 €/m²) et Le Pré-Saint-Gervais.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Pantin ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Pantin ?
Pantin se classe en zonage Abis. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Loyer au m² à Pantin.
Loyer à Pantin : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Pantin, commune du département 93, affiche un loyer médian de 17,1 €/m² d'après l'Encadrement légal des loyers (2025). Avec 60 954 habitants répartis en 26 355 ménages, la densité atteint 12 166 hab./km².
Loyer médian au m² à Pantin.
Selon l'Encadrement légal des loyers, le loyer médian à Pantin atteint 17,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 01/06/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Pantin.
Pantin présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 2,3 €/m², Tous appartements 20,5 €/m², T1 22,8 €/m², T1/T2 25,4 €/m², T2 18,8 €/m², T3 16,8 €/m², T3 et plus 22,1 €/m², T4 et plus 14,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Pantin.
Pantin est voisine des communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Ces communes forment le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Pantin.
Profil démographique à Pantin.
Pantin recense 60 954 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 26 355. L'âge médian de la population est de 35,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 19 740 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Pantin.
La densité de population à Pantin est de 12 166 hab./km². Les résidences principales constituent 93,1 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 2,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Pantin.
Pantin recense 27,7 % de propriétaires et 69,8 % de locataires. Les logements sociaux représentent 35,1 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 4,1 %.
Zonage réglementaire à Pantin.
Zone ABC à Pantin.
Dans le cadre du zonage ABC, Pantin est positionnée en zone Abis. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Pantin.
Répartition des DPE à Pantin.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Pantin s'appuie sur un échantillon de 29 381 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0,3 %, les B 1,4 %, les C 40,9 %, les D 29,6 %, les E 20,6 %, les F 5,2 % et les G 2 %.
Passoires thermiques à Pantin.
Pantin comptabilise 27,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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