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Loyer à Ménerville
Loyer typique à Ménerville : 15,7 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Ménerville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges450 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé462 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ménerville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
216 habitantsPopulation
44,0 ansÂge médian
62 hab./km²Densité
28 090 €/anRevenu médian
96,3 %Propriétaires
2,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ménerville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 16,0 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
8 commerces et services à Ménerville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
DPE des logements à Ménerville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,9 %
Passoires thermiques (E à G)
42,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 19 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Ménerville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Ménerville |
|---|---|---|
| Boissy-Mauvoisin | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Le Tertre-Saint-Denis | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Perdreauville | 14,6 €/m² | -7,3 % |
| Favrieux | 14,6 €/m² | -7,3 % |
| Bréval | 15,4 €/m² | -2,2 % |
| Fontenay-Mauvoisin | 14,6 €/m² | -7,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ménerville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ménerville coûte moins cher que Boissy-Mauvoisin ?
À Ménerville, le prix au m² est de 15,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Boissy-Mauvoisin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ménerville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Ménerville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Ménerville.
Bien louer à Ménerville : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Ménerville se situe à 15 €/m². La commune compte 218 habitants, 81 ménages, et présente une densité de 62 hab./km².
Loyer médian au m² à Ménerville.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 15 €/m² à Ménerville. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Ménerville.
La ventilation des loyers par type de bien à Ménerville est la suivante : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 16 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Ménerville.
Ménerville est voisine de plusieurs communes telles que : Bennecourt, Blaru, Boissy-Mauvoisin, Bonnières-sur-Seine, Bréval, Chaufour-lès-Bonnières, Cravent, Freneuse, Gommecourt, La Villeneuve-en-Chevrie, Limetz-Villez, Lommoye. Le loyer médian à Ménerville (15 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Ménerville.
Avec 218 habitants et 81 ménages (recensement 2022), Ménerville affiche un âge médian de 44 ans et un revenu médian annuel de 28 090 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Ménerville.
Avec une densité de 62 hab./km², Ménerville organise son parc de logements entre 92 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Ménerville.
Le parc résidentiel à Ménerville comprend 96,3 % de propriétaires, 2,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 6,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Ménerville.
Zone ABC à Ménerville.
Selon le zonage ABC, Ménerville est classée en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Ménerville.
Répartition des DPE à Ménerville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Ménerville porte sur un échantillon de 19 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 0 %, les C 26,3 %, les D 31,6 %, les E 31,6 %, les F 5,3 % et les G 5,3 %.
Passoires thermiques à Ménerville.
Ménerville affiche 42,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.