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Loyer à Villemer
Tu cherches à louer à Villemer ? Compte environ 14 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villemer
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges393 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé405 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villemer
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
766 habitantsPopulation
42,0 ansÂge médian
41 hab./km²Densité
26 520 €/anRevenu médian
88,9 %Propriétaires
9,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villemer
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
20 commerces et services à Villemer
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Villemer
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,4 %
Passoires thermiques (E à G)
55,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 54 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villemer avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villemer |
|---|---|---|
| La Genevraye | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 16,4 €/m² | +16,8 % |
| Dormelles | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villemer
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villemer coûte moins cher que Nonville ?
À Villemer, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Nonville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villemer ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villemer, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Villemer.
Location à Villemer : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villemer est de 13,1 €/m². La commune rassemble 766 habitants, 289 ménages, et présente une densité de 41 hab./km².
Loyer médian au m² à Villemer.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Villemer atteint 13,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Villemer.
Villemer présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villemer.
Villemer est voisine des communes suivantes : Champagne-sur-Seine, Dormelles, Flagy, La Genevraye, Montigny-sur-Loing, Moret-Loing-et-Orvanne, Nanteau-sur-Lunain, Nonville, Paley, Remauville, Saint-Mammès, Thomery. Ces communes forment le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Villemer. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villemer.
Villemer rassemble 766 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 289. L'âge médian de la population se situe à 42 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 26 520 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Villemer.
Villemer affiche une densité de 41 hab./km². Le parc de logements comprend 86 % de résidences principales et 5,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villemer.
La répartition entre propriétaires et locataires à Villemer se décompose ainsi : 88,9 % de propriétaires et 9 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 8,9 %.
Zonage réglementaire à Villemer.
Zone ABC à Villemer.
La commune de Villemer relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Villemer découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villemer.
Répartition des DPE à Villemer.
À partir de 54 logements diagnostiqués en 2025 à Villemer, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 1,9 %, C 24,1 %, D 18,5 %, E 24,1 %, F 13 %, G 18,5 %.
Passoires thermiques à Villemer.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villemer représente 55,5 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.