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Loyer à Montmagny
Vivre en zone A à Montmagny : autour de 19,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Montmagny
19,3 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,7 €/m²
T3 et plus 17,2 €/m²
Maison 17,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Montmagny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montmagny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
14 632 habitantsPopulation
34,9 ansÂge médian
5 028 hab./km²Densité
21 400 €/anRevenu médian
57,8 %Propriétaires
40,1 %Locataires
14,0 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montmagny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,7 €/m² |
| Maison | 17,2 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
136 commerces et services à Montmagny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
30arrêts de transport
11établissements scolaires
77parcs et jardins
16commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Montmagny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,8 %
Passoires thermiques (E à G)
12,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3285 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montmagny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montmagny |
|---|---|---|
| Villetaneuse | 18,2 €/m² | -5,7 % |
| Deuil-la-Barre | 19,6 €/m² | +1,3 % |
| Épinay-sur-Seine | 19,5 €/m² | +0,9 % |
| Enghien-les-Bains | 21,1 €/m² | +9,0 % |
| Montmorency | 19,8 €/m² | +2,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montmagny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montmagny coûte moins cher que Villetaneuse ?
À Montmagny, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -1,8 % avec Villetaneuse.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montmagny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montmagny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Montmagny.
Bien louer à Montmagny : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Montmagny, commune du département 95, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 14 632 habitants composant 5 465 ménages, la densité y est de 5 028 hab./km².
Loyer médian au m² à Montmagny.
Montmagny affiche un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Montmagny.
Montmagny présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 17,2 €/m², Tous appartements 17,7 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,7 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Montmagny.
Les communes voisines de Montmagny sont : Andilly, Attainville, Bouffémont, Deuil-la-Barre, Domont, Enghien-les-Bains, Groslay, Margency, Moisselles, Montlignon, Montmorency, Piscop. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Montmagny.
Montmagny compte 14 632 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 5 465. L'âge médian de la population atteint 34,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 21 400 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Montmagny.
La densité de population à Montmagny s'élève à 5 028 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,4 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 1,1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montmagny.
Le parc résidentiel à Montmagny se compose de 57,8 % de propriétaires, 40,1 % de locataires, 14 % de logements sociaux et 6,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Montmagny.
Zone ABC à Montmagny.
Montmagny est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montmagny.
Répartition des DPE à Montmagny.
En 2025, 3 285 logements ont été analysés à Montmagny. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,3 %, B 0,6 %, C 62,6 %, D 24,4 %, E 7,2 %, F 2,9 % et G 2,1 %.
Passoires thermiques à Montmagny.
Montmagny enregistre 12,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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