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Loyer à Saint-Aubin
Tu cherches à louer à Saint-Aubin ? Compte environ 18,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Saint-Aubin
18,6 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,1 €/m²
T3 et plus 16,9 €/m²
Maison 19,0 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 740 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Aubin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Aubin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
671 habitantsPopulation
45,6 ansÂge médian
188 hab./km²Densité
39 060 €/anRevenu médian
79,9 %Propriétaires
19,7 %Locataires
2,9 %Logements sociaux
3,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Aubin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 21,1 €/m² |
| T3 et plus | 16,9 €/m² |
| Maison | 19,0 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
25 commerces et services à Saint-Aubin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
14parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Saint-Aubin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
65,9 %
Passoires thermiques (E à G)
34,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 82 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Aubin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Aubin |
|---|---|---|
| Villiers-le-Bâcle | 18,6 €/m² | ±0,0 % |
| Gif-sur-Yvette | 19,2 €/m² | +3,4 % |
| Bures-sur-Yvette | 19,4 €/m² | +4,4 % |
| Saclay | 18,4 €/m² | -0,9 % |
| Châteaufort | 20,9 €/m² | +12,4 % |
| Toussus-le-Noble | 20,9 €/m² | +12,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Aubin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Aubin coûte moins cher que Villiers-le-Bâcle ?
À Saint-Aubin, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Villiers-le-Bâcle.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Aubin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Aubin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Aubin.
Location à Saint-Aubin : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Saint-Aubin, commune du département 91, présente un loyer médian de 14,3 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 671 habitants répartis en 283 ménages, la densité atteint 188 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Aubin.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,3 €/m² à Saint-Aubin. Ce chiffre est calculé par l'Observatoire OLAP, données 2025, publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Aubin.
Saint-Aubin présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 19 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 21,1 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Aubin.
Saint-Aubin se situe à proximité des communes suivantes : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis. Le loyer médian à Saint-Aubin (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Aubin.
Saint-Aubin rassemble 671 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 283. L'âge médian de la population est de 45,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 39 060 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Aubin.
Avec une densité de 188 hab./km², Saint-Aubin organise son parc de logements entre 94,1 % de résidences principales et 2,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Aubin.
Saint-Aubin enregistre 79,9 % de propriétaires et 19,7 % de locataires. Les logements sociaux constituent 2,9 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 3,6 %.
Zonage réglementaire à Saint-Aubin.
Zone ABC à Saint-Aubin.
La commune de Saint-Aubin est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Saint-Aubin découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Aubin.
Répartition des DPE à Saint-Aubin.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Aubin s'appuie sur un échantillon de 82 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 1,2 %, les C 20,7 %, les D 43,9 %, les E 28,1 %, les F 3,7 % et les G 2,4 %.
Passoires thermiques à Saint-Aubin.
Saint-Aubin affiche 34,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.