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Loyer à Chaville
Combien tu paies vraiment à Chaville ? Environ 23 €/m² en zone Abis.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Chaville
23,0 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 26,3 €/m²
T3 et plus 21,9 €/m²
Maison 24,7 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Chaville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chaville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
20 198 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
5 690 hab./km²Densité
32 290 €/anRevenu médian
51,3 %Propriétaires
46,7 %Locataires
18,9 %Logements sociaux
6,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chaville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 22,0 €/m² |
| Maison | 24,7 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
172 commerces et services à Chaville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
69arrêts de transport
23établissements scolaires
25parcs et jardins
49commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Chaville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,6 %
Passoires thermiques (E à G)
35,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5708 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chaville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chaville |
|---|---|---|
| Sèvres | 25,0 €/m² | +8,9 % |
| Meudon | 24,1 €/m² | +4,9 % |
| Vélizy-Villacoublay | 21,7 €/m² | -5,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chaville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chaville coûte moins cher que Viroflay ?
À Chaville, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Viroflay.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chaville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chaville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Chaville.
Loyer à Chaville : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Chaville se situe à 21 €/m². La commune compte 20 198 habitants, 9 517 ménages, et affiche une densité de 5 690 hab./km².
Loyer médian au m² à Chaville.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 21 €/m² à Chaville. Ce montant est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Chaville.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Chaville : Maison 24,7 €/m², Tous appartements 22 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 26,3 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 21,9 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Chaville.
Les villes voisines de Chaville incluent : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Chaville.
Chaville rassemble 20 198 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 9 517. L'âge médian de la population est de 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 32 290 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Chaville.
Avec une densité de 5 690 hab./km², Chaville répartit son parc de logements entre 91,5 % de résidences principales et 2,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Chaville.
Le parc de logements à Chaville se compose de 51,3 % de propriétaires, 46,7 % de locataires, 18,9 % de logements sociaux et 6,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Chaville.
Zone ABC à Chaville.
La commune de Chaville relève de la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Chaville dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Chaville.
Répartition des DPE à Chaville.
En 2025, 5 708 logements ont été évalués à Chaville. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,5 %, B 0,5 %, C 36,1 %, D 27,5 %, E 21,8 %, F 5,8 % et G 7,8 %.
Passoires thermiques à Chaville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Chaville s'élève à 35,4 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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