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Loyer à Bussy-Saint-Georges
Tu cherches à louer à Bussy-Saint-Georges ? Compte environ 18,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Bussy-Saint-Georges
18,8 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,4 €/m²
T3 et plus 17,8 €/m²
Maison 18,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bussy-Saint-Georges
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bussy-Saint-Georges
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
26 334 habitantsPopulation
34,6 ansÂge médian
1 967 hab./km²Densité
26 270 €/anRevenu médian
53,3 %Propriétaires
44,7 %Locataires
11,8 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bussy-Saint-Georges
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| Maison | 18,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
159 commerces et services à Bussy-Saint-Georges
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
71arrêts de transport
27établissements scolaires
27parcs et jardins
28commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Bussy-Saint-Georges
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
96,9 %
Passoires thermiques (E à G)
3,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4995 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bussy-Saint-Georges
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bussy-Saint-Georges coûte moins cher que Ferrières-en-Brie ?
À Bussy-Saint-Georges, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Ferrières-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bussy-Saint-Georges ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bussy-Saint-Georges, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Bussy-Saint-Georges.
Bien louer à Bussy-Saint-Georges : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Bussy-Saint-Georges est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Bussy-Saint-Georges, située dans le département 77, comptabilise 26 334 habitants et 11 018 ménages. La densité de population atteint 1 967 hab./km².
Loyer médian au m² à Bussy-Saint-Georges.
Bussy-Saint-Georges présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bussy-Saint-Georges.
La ventilation des loyers par type de bien à Bussy-Saint-Georges est la suivante : Maison 18,5 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bussy-Saint-Georges.
Bussy-Saint-Georges est voisine des communes suivantes : Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines, Jossigny. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Bussy-Saint-Georges.
Profil démographique à Bussy-Saint-Georges.
Selon le recensement de 2022, Bussy-Saint-Georges comptabilise 26 334 habitants répartis en 11 018 ménages. L'âge médian est de 34,6 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 26 270 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bussy-Saint-Georges.
La densité de population à Bussy-Saint-Georges atteint 1 967 hab./km². Les résidences principales constituent 92,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 2,5 %.
Propriétaires et locataires à Bussy-Saint-Georges.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bussy-Saint-Georges se décompose ainsi : 53,3 % de propriétaires et 44,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 11,8 %. Le taux de logements vacants atteint 4,8 %.
Zonage réglementaire à Bussy-Saint-Georges.
Zone ABC à Bussy-Saint-Georges.
La commune de Bussy-Saint-Georges est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Bussy-Saint-Georges sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bussy-Saint-Georges.
Répartition des DPE à Bussy-Saint-Georges.
En 2025, 4 995 logements ont été analysés à Bussy-Saint-Georges. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,2 %, B 3 %, C 75,1 %, D 18,5 %, E 2,9 %, F 0,1 % et G 0,1 %.
Passoires thermiques à Bussy-Saint-Georges.
Bussy-Saint-Georges comptabilise 3,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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