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Loyer à Mortcerf
Combien tu paies vraiment à Mortcerf ? Environ 13,5 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Mortcerf
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges415 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé427 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mortcerf
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 405 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
79 hab./km²Densité
27 860 €/anRevenu médian
76,8 %Propriétaires
17,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mortcerf
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
15 commerces et services à Mortcerf
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Mortcerf
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,8 %
Passoires thermiques (E à G)
40,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 174 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Mortcerf avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mortcerf |
|---|---|---|
| Dammartin-sur-Tigeaux | 16,4 €/m² | +22,0 % |
| La Houssaye-en-Brie | 16,5 €/m² | +22,5 % |
| Guérard | 14,9 €/m² | +10,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mortcerf
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mortcerf coûte moins cher que Dammartin-sur-Tigeaux ?
À Mortcerf, le prix au m² est de 13,8 €, soit un écart de +10,7 % avec Dammartin-sur-Tigeaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mortcerf ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mortcerf, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Mortcerf.
Loyers à Mortcerf : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Mortcerf, commune du département 77, affiche un loyer médian de 13,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 405 habitants composant 545 ménages, la densité s'élève à 79 hab./km².
Loyer médian au m² à Mortcerf.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 13,8 €/m² à Mortcerf. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Mortcerf.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Mortcerf : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Mortcerf.
Les villes voisines de Mortcerf incluent : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Mortcerf.
Avec 1 405 habitants et 545 ménages (recensement 2022), Mortcerf enregistre un âge médian de 43,5 ans et un revenu médian annuel de 27 860 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Mortcerf.
Avec une densité de 79 hab./km², Mortcerf répartit son parc de logements entre 88,6 % de résidences principales et 2,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Mortcerf.
Mortcerf enregistre 76,8 % de propriétaires et 17,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 8,5 %.
Zonage réglementaire à Mortcerf.
Zone ABC à Mortcerf.
La commune de Mortcerf relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Mortcerf découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Mortcerf.
Répartition des DPE à Mortcerf.
En 2025, 174 logements ont été analysés à Mortcerf. Le détail par étiquette DPE est : A 0,6 %, B 2,9 %, C 27,6 %, D 28,7 %, E 25,9 %, F 8,6 % et G 5,8 %.
Passoires thermiques à Mortcerf.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Mortcerf s'élève à 40,2 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.