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Loyer à Marnes-la-Coquette
À Marnes-la-Coquette, on tourne autour de 23 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Marnes-la-Coquette
23,0 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 25,7 €/m²
T3 et plus 23,0 €/m²
Maison 23,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Marnes-la-Coquette
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Marnes-la-Coquette
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 758 habitantsPopulation
43,0 ansÂge médian
505 hab./km²Densité
41 740 €/anRevenu médian
67,1 %Propriétaires
27,1 %Locataires
16,1 %Logements sociaux
7,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Marnes-la-Coquette
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 22,0 €/m² |
| Maison | 23,9 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
38 commerces et services à Marnes-la-Coquette
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
19arrêts de transport
1établissement scolaire
14parcs et jardins
4commerces
DPE des logements à Marnes-la-Coquette
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,2 %
Passoires thermiques (E à G)
32,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 387 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Marnes-la-Coquette avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Marnes-la-Coquette |
|---|---|---|
| Ville-d'Avray | 22,8 €/m² | -0,9 % |
| Vaucresson | 22,8 €/m² | -0,8 % |
| Garches | 23,8 €/m² | +3,8 % |
| Chaville | 23,0 €/m² | ±0,0 % |
| Viroflay | 23,7 €/m² | +3,0 % |
| La Celle-Saint-Cloud | 21,6 €/m² | -6,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Marnes-la-Coquette
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Marnes-la-Coquette coûte moins cher que Ville-d'Avray ?
À Marnes-la-Coquette, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Ville-d'Avray.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Marnes-la-Coquette ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Marnes-la-Coquette, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Marnes-la-Coquette.
Location à Marnes-la-Coquette : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Marnes-la-Coquette atteint 21 €/m². La commune rassemble 1 758 habitants, 666 ménages, et affiche une densité de 505 hab./km².
Loyer médian au m² à Marnes-la-Coquette.
Marnes-la-Coquette enregistre un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Marnes-la-Coquette.
La répartition des loyers par type de bien à Marnes-la-Coquette est la suivante : Maison 23,9 €/m², Tous appartements 22 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 25,7 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 23 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Marnes-la-Coquette.
Marnes-la-Coquette est voisine par les communes suivantes : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Marnes-la-Coquette. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Marnes-la-Coquette.
D'après le recensement de 2022, Marnes-la-Coquette regroupe 1 758 habitants composant 666 ménages. L'âge médian est de 43 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 41 740 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Marnes-la-Coquette.
Marnes-la-Coquette enregistre une densité de 505 hab./km². Le parc immobilier comprend 89,5 % de résidences principales et 3,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Marnes-la-Coquette.
Marnes-la-Coquette enregistre 67,1 % de propriétaires et 27,1 % de locataires. Les logements sociaux représentent 16,1 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 7,1 %.
Zonage réglementaire à Marnes-la-Coquette.
Zone ABC à Marnes-la-Coquette.
Au titre du zonage ABC, Marnes-la-Coquette se situe en zone Abis. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Marnes-la-Coquette.
Répartition des DPE à Marnes-la-Coquette.
En 2025, 387 logements ont été évalués à Marnes-la-Coquette. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,5 %, B 12,9 %, C 29,5 %, D 24,3 %, E 16,5 %, F 10,8 % et G 5,4 %.
Passoires thermiques à Marnes-la-Coquette.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 32,8 % du parc évalué à Marnes-la-Coquette. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.