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Loyer à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, on tourne autour de 16,8 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Vert-Saint-Denis
16,8 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,2 €/m²
T3 et plus 15,2 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 710 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Vert-Saint-Denis
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vert-Saint-Denis
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
9 057 habitantsPopulation
34,8 ansÂge médian
562 hab./km²Densité
25 270 €/anRevenu médian
70,0 %Propriétaires
29,0 %Locataires
18,5 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vert-Saint-Denis
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,6 €/m² |
| T1 / T2 | 20,2 €/m² |
| T3 et plus | 15,2 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
104 commerces et services à Vert-Saint-Denis
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
46arrêts de transport
5établissements scolaires
33parcs et jardins
18commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Vert-Saint-Denis
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,3 %
Passoires thermiques (E à G)
17,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1081 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vert-Saint-Denis avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Vert-Saint-Denis |
|---|---|---|
| Cesson | 17,1 €/m² | +1,8 % |
| Le Mée-sur-Seine | 16,8 €/m² | -0,4 % |
| Melun | 16,2 €/m² | -3,9 % |
| Rubelles | 16,4 €/m² | -2,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vert-Saint-Denis
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vert-Saint-Denis coûte moins cher que Voisenon ?
À Vert-Saint-Denis, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +9,0 % avec Voisenon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vert-Saint-Denis ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vert-Saint-Denis, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Vert-Saint-Denis.
Loyers à Vert-Saint-Denis : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Vert-Saint-Denis atteint 14,3 €/m². La commune rassemble 9 057 habitants, 3 322 ménages, et affiche une densité de 562 hab./km².
Loyer médian au m² à Vert-Saint-Denis.
Vert-Saint-Denis présente un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Vert-Saint-Denis.
Le détail des loyers par type de bien à Vert-Saint-Denis est la suivante : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 15,6 €/m², T1/T2 20,1 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Vert-Saint-Denis.
Vert-Saint-Denis est bordée par les communes suivantes : Cesson, Combs-la-Ville, Lieusaint, Moissy-Cramayel, Nandy, Réau, Savigny-le-Temple. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Vert-Saint-Denis. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Vert-Saint-Denis.
Avec 9 057 habitants et 3 322 ménages (recensement 2022), Vert-Saint-Denis enregistre un âge médian de 34,8 ans et un revenu médian annuel de 25 270 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Vert-Saint-Denis.
Vert-Saint-Denis présente une densité de 562 hab./km². Le parc de logements se compose de 94,3 % de résidences principales et 0,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Vert-Saint-Denis.
Vert-Saint-Denis enregistre 70 % de propriétaires et 29 % de locataires. Les logements sociaux constituent 18,5 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 4,9 %.
Zonage réglementaire à Vert-Saint-Denis.
Zone ABC à Vert-Saint-Denis.
Vert-Saint-Denis est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Vert-Saint-Denis.
Répartition des DPE à Vert-Saint-Denis.
En 2025, 1 081 logements ont été analysés à Vert-Saint-Denis. La ventilation par étiquette DPE est : A 3,1 %, B 11,4 %, C 36 %, D 31,8 %, E 12,4 %, F 3,5 % et G 1,8 %.
Passoires thermiques à Vert-Saint-Denis.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Vert-Saint-Denis représente 17,7 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.