Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Commeny
Loyer typique à Commeny : 16,2 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Commeny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges455 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé467 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Commeny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
648 habitantsPopulation
38,5 ansÂge médian
118 hab./km²Densité
28 020 €/anRevenu médian
81,7 %Propriétaires
16,6 %Locataires
2,0 %Logements sociaux
2,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Commeny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,2 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 12,7 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
10 commerces et services à Commeny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Commeny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,2 %
Passoires thermiques (E à G)
41,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 43 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Commeny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Commeny |
|---|---|---|
| Le Perchay | 15,7 €/m² | -3,3 % |
| Cléry-en-Vexin | 16,2 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Commeny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Commeny coûte moins cher que Moussy ?
À Commeny, le prix au m² est de 15,2 €, soit un écart de -10,1 % avec Moussy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Commeny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Commeny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Commeny.
Location à Commeny : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Commeny se situe à 15,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Commeny, localisée dans le département 95, recense 648 habitants et 241 ménages. La densité de population s'élève à 118 hab./km².
Loyer médian au m² à Commeny.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 15,2 €/m² à Commeny. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Commeny.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Commeny : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 16,2 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 12,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Commeny.
Commeny est entourée des communes suivantes : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne, Frémainville. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Commeny. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Commeny.
Avec 648 habitants et 241 ménages (recensement 2022), Commeny affiche un âge médian de 38,5 ans et un revenu médian annuel de 28 020 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Commeny.
La densité de population à Commeny s'élève à 118 hab./km². Les résidences principales constituent 94,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 2,6 %.
Propriétaires et locataires à Commeny.
Commeny recense 81,7 % de propriétaires et 16,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 2 % du parc, et les logements vacants atteignent 2,7 %.
Zonage réglementaire à Commeny.
Zone ABC à Commeny.
Commeny est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Commeny.
Répartition des DPE à Commeny.
Sur la base de 43 logements évalués en 2025 à Commeny, la répartition des DPE est la suivante : A 2,3 %, B 2,3 %, C 16,3 %, D 37,2 %, E 20,9 %, F 18,6 %, G 2,3 %.
Passoires thermiques à Commeny.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 41,9 % du parc analysé à Commeny. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.