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Loyer à Créteil
À Créteil, le prix au m² tourne autour de 21 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Créteil
21,0 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 24,9 €/m²
T3 et plus 19,2 €/m²
Maison 18,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Créteil
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Créteil
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
92 859 habitantsPopulation
35,6 ansÂge médian
8 103 hab./km²Densité
21 270 €/anRevenu médian
33,5 %Propriétaires
64,4 %Locataires
38,2 %Logements sociaux
3,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Créteil
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 19,4 €/m² |
| Maison | 18,5 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
583 commerces et services à Créteil
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
254arrêts de transport
69établissements scolaires
64parcs et jardins
173commerces
23établissements de santé
DPE des logements à Créteil
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,1 %
Passoires thermiques (E à G)
15,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 28521 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Créteil avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Créteil |
|---|---|---|
| Maisons-Alfort | 23,6 €/m² | +12,0 % |
| Alfortville | 21,7 €/m² | +3,2 % |
| Saint-Maur-des-Fossés | 23,0 €/m² | +9,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Créteil
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Créteil coûte moins cher que Bonneuil-sur-Marne ?
À Créteil, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Bonneuil-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Créteil ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Créteil, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Créteil.
Loyers à Créteil : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Créteil, commune du département 94, affiche un loyer médian de 17,8 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 92 859 habitants composant 39 405 ménages, la densité atteint 8 103 hab./km².
Loyer médian au m² à Créteil.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Créteil s'établit à 17,8 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Créteil.
Créteil enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 18,5 €/m², Tous appartements 19,4 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 24,9 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 19,1 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Créteil.
Créteil est entourée des communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Les villes voisines forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Créteil. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Créteil.
Créteil compte 92 859 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 39 405. L'âge médian de la population est de 35,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 21 270 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Créteil.
Avec une densité de 8 103 hab./km², Créteil répartit son parc de logements entre 95,3 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Créteil.
La répartition entre propriétaires et locataires à Créteil s'établit comme suit : 33,5 % de propriétaires et 64,4 % de locataires. La part des logements sociaux est de 38,2 %. Le taux de logements vacants atteint 3,8 %.
Zonage réglementaire à Créteil.
Zone ABC à Créteil.
La commune de Créteil relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Créteil sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Créteil.
Répartition des DPE à Créteil.
En 2025, 28 521 logements ont été diagnostiqués à Créteil. La répartition par étiquette DPE est : A 0,6 %, B 4,3 %, C 51,1 %, D 29,1 %, E 9,8 %, F 3,8 % et G 1,4 %.
Passoires thermiques à Créteil.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Créteil atteint 14,9 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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