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Loyer à Bonneuil-en-France
À Bonneuil-en-France, le loyer tourne autour de 17,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Bonneuil-en-France
17,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,1 €/m²
T3 et plus 16,2 €/m²
Maison 18,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bonneuil-en-France
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bonneuil-en-France
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 179 habitantsPopulation
33,6 ansÂge médian
250 hab./km²Densité
22 380 €/anRevenu médian
64,0 %Propriétaires
33,7 %Locataires
6,3 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bonneuil-en-France
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| Maison | 18,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
19 commerces et services à Bonneuil-en-France
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
6parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Bonneuil-en-France
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,6 %
Passoires thermiques (E à G)
31,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 137 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bonneuil-en-France avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bonneuil-en-France |
|---|---|---|
| Dugny | 17,7 €/m² | +1,1 % |
| Garges-lès-Gonesse | 18,7 €/m² | +6,4 % |
| Arnouville | 18,2 €/m² | +3,6 % |
| Le Bourget | 19,4 €/m² | +11,0 % |
| Stains | 19,0 €/m² | +8,3 % |
| Gonesse | 18,3 €/m² | +4,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bonneuil-en-France
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bonneuil-en-France coûte moins cher que Dugny ?
À Bonneuil-en-France, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Dugny.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bonneuil-en-France ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bonneuil-en-France, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Bonneuil-en-France.
Bien louer à Bonneuil-en-France : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Bonneuil-en-France se situe à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Bonneuil-en-France, située dans le département 95, regroupe 1 179 habitants pour 435 ménages. La densité de population s'élève à 250 hab./km².
Loyer médian au m² à Bonneuil-en-France.
Bonneuil-en-France enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bonneuil-en-France.
Bonneuil-en-France affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 18 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bonneuil-en-France.
Bonneuil-en-France se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Arnouville, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay, Louvres. Le loyer médian à Bonneuil-en-France (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Bonneuil-en-France.
D'après le recensement de 2022, Bonneuil-en-France comptabilise 1 179 habitants composant 435 ménages. L'âge médian atteint 33,6 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 22 380 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bonneuil-en-France.
La densité de population à Bonneuil-en-France atteint 250 hab./km². Les résidences principales comptent pour 93,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 2,2 %.
Propriétaires et locataires à Bonneuil-en-France.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bonneuil-en-France est la suivante : 64 % de propriétaires et 33,7 % de locataires. La part des logements sociaux représente 6,3 %. Le taux de logements vacants est de 4,3 %.
Zonage réglementaire à Bonneuil-en-France.
Zone ABC à Bonneuil-en-France.
Au titre du zonage ABC, Bonneuil-en-France est classée en zone A. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Bonneuil-en-France.
Répartition des DPE à Bonneuil-en-France.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bonneuil-en-France porte sur un échantillon de 137 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0,7 %, les B 3,6 %, les C 30,7 %, les D 33,6 %, les E 18,2 %, les F 8,8 % et les G 4,4 %.
Passoires thermiques à Bonneuil-en-France.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 31,4 % du parc analysé à Bonneuil-en-France. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.