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Loyer à La Verrière
À La Verrière, le prix au m² tourne autour de 17 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à La Verrière
17,0 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,6 €/m²
T3 et plus 14,8 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 720 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à La Verrière
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Verrière
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
6 142 habitantsPopulation
34,5 ansÂge médian
3 470 hab./km²Densité
19 450 €/anRevenu médian
23,9 %Propriétaires
74,4 %Locataires
49,7 %Logements sociaux
4,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Verrière
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,6 €/m² |
| T1 / T2 | 20,6 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
58 commerces et services à La Verrière
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
30arrêts de transport
5établissements scolaires
17parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à La Verrière
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,1 %
Passoires thermiques (E à G)
33,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2159 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Verrière avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Verrière
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Verrière coûte moins cher que Le Mesnil-Saint-Denis ?
À La Verrière, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +12,7 % avec Le Mesnil-Saint-Denis.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Verrière ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Verrière, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à La Verrière.
Location à La Verrière : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. La Verrière, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 6 142 habitants répartis en 2 404 ménages, la densité s'élève à 3 470 hab./km².
Loyer médian au m² à La Verrière.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à La Verrière s'établit à 14,3 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à La Verrière.
La Verrière présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 15,6 €/m², T1/T2 20,6 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de La Verrière.
La Verrière est voisine des communes suivantes : Coignières, Guyancourt, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes, Villepreux, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt. Le loyer médian à La Verrière (14,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Verrière.
Avec 6 142 habitants et 2 404 ménages (recensement 2022), La Verrière présente un âge médian de 34,5 ans et un revenu médian annuel de 19 450 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à La Verrière.
La densité de population à La Verrière atteint 3 470 hab./km². Les résidences principales représentent 94,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 0,8 %.
Propriétaires et locataires à La Verrière.
Le parc de logements à La Verrière se compose de 23,9 % de propriétaires, 74,4 % de locataires, 49,7 % de logements sociaux et 4,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à La Verrière.
Zone ABC à La Verrière.
La commune de La Verrière est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à La Verrière découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à La Verrière.
Répartition des DPE à La Verrière.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à La Verrière porte sur un échantillon de 2 159 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,3 %, les B 0,4 %, les C 27,9 %, les D 37,6 %, les E 25,1 %, les F 8,6 % et les G 0,1 %.
Passoires thermiques à La Verrière.
La Verrière comptabilise 33,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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