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Loyer à Sainte-Geneviève-des-Bois
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le marché s'affiche autour de 17,6 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois
17,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,7 €/m²
T3 et plus 15,3 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Sainte-Geneviève-des-Bois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sainte-Geneviève-des-Bois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
35 714 habitantsPopulation
39,9 ansÂge médian
3 853 hab./km²Densité
24 370 €/anRevenu médian
58,2 %Propriétaires
40,5 %Locataires
23,9 %Logements sociaux
3,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sainte-Geneviève-des-Bois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
326 commerces et services à Sainte-Geneviève-des-Bois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
148arrêts de transport
26établissements scolaires
22parcs et jardins
118commerces
12établissements de santé
DPE des logements à Sainte-Geneviève-des-Bois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,4 %
Passoires thermiques (E à G)
14,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 11169 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sainte-Geneviève-des-Bois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sainte-Geneviève-des-Bois |
|---|---|---|
| Saint-Michel-sur-Orge | 16,9 €/m² | -3,7 % |
| Morsang-sur-Orge | 17,4 €/m² | -1,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sainte-Geneviève-des-Bois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sainte-Geneviève-des-Bois coûte moins cher que Saint-Michel-sur-Orge ?
À Sainte-Geneviève-des-Bois, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saint-Michel-sur-Orge.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sainte-Geneviève-des-Bois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sainte-Geneviève-des-Bois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Loyers à Sainte-Geneviève-des-Bois : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 16,1 €/m². La commune rassemble 35 714 habitants, 14 877 ménages, et présente une densité de 3 853 hab./km².
Loyer médian au m² à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Sainte-Geneviève-des-Bois. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Sainte-Geneviève-des-Bois : Maison 16 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,7 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,3 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Sainte-Geneviève-des-Bois.
Sainte-Geneviève-des-Bois est voisine par les communes suivantes : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour situer les loyers à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Profil démographique à Sainte-Geneviève-des-Bois.
D'après le recensement de 2022, Sainte-Geneviève-des-Bois comptabilise 35 714 habitants composant 14 877 ménages. L'âge médian atteint 39,9 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 24 370 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Sainte-Geneviève-des-Bois.
La densité de population à Sainte-Geneviève-des-Bois est de 3 853 hab./km². Les résidences principales comptent pour 95,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 1,1 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Le parc de logements à Sainte-Geneviève-des-Bois se compose de 58,2 % de propriétaires, 40,5 % de locataires, 23,9 % de logements sociaux et 3,6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Zone ABC à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Sainte-Geneviève-des-Bois est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Répartition des DPE à Sainte-Geneviève-des-Bois.
À partir de 11 169 logements évalués en 2025 à Sainte-Geneviève-des-Bois, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,4 %, B 1,1 %, C 62,2 %, D 21,7 %, E 8,7 %, F 3,6 %, G 2,3 %.
Passoires thermiques à Sainte-Geneviève-des-Bois.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 14,6 % du parc analysé à Sainte-Geneviève-des-Bois. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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