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Loyer à Soindres
À Soindres, le marché s'affiche autour de 14,6 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Soindres
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges423 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé435 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Soindres
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
731 habitantsPopulation
40,5 ansÂge médian
141 hab./km²Densité
28 530 €/anRevenu médian
83,1 %Propriétaires
12,4 %Locataires
0,4 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Soindres
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,6 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 13,6 €/m² |
7 commerces et services à Soindres
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Soindres
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,2 %
Passoires thermiques (E à G)
32,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 67 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Soindres avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Soindres |
|---|---|---|
| Vert | 15,7 €/m² | +7,9 % |
| Magnanville | 16,8 €/m² | +15,2 % |
| Auffreville-Brasseuil | 15,7 €/m² | +7,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Soindres
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Soindres coûte moins cher que Vert ?
À Soindres, le prix au m² est de 14,1 €, soit un écart de +1,3 % avec Vert.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Soindres ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Soindres, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Soindres.
Bien louer à Soindres : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Soindres se situe à 14,1 €/m². La commune recense 731 habitants, 263 ménages, et affiche une densité de 141 hab./km².
Loyer médian au m² à Soindres.
Soindres affiche un loyer médian de 14,1 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Soindres.
La répartition des loyers par type de bien à Soindres se décompose ainsi : Maison 13,6 €/m², Tous appartements 14,6 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Soindres.
Soindres est voisine des communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Le loyer médian à Soindres (14,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Soindres.
Avec 731 habitants et 263 ménages (recensement 2022), Soindres enregistre un âge médian de 40,5 ans et un revenu médian annuel de 28 530 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Soindres.
Soindres présente une densité de 141 hab./km². Le parc immobilier se compose de 93,1 % de résidences principales et 1,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Soindres.
Le parc résidentiel à Soindres se compose de 83 % de propriétaires, 12,4 % de locataires, 0,4 % de logements sociaux et 5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Soindres.
Zone ABC à Soindres.
Soindres est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Soindres.
Répartition des DPE à Soindres.
Selon 67 logements diagnostiqués en 2025 à Soindres, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 7,5 %, C 23,9 %, D 35,8 %, E 19,4 %, F 7,5 %, G 6 %.
Passoires thermiques à Soindres.
Soindres enregistre 32,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.