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Loyer à Chartrettes
À Chartrettes, le loyer tourne autour de 15,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Chartrettes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges446 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé458 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chartrettes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 593 habitantsPopulation
46,7 ansÂge médian
257 hab./km²Densité
31 160 €/anRevenu médian
85,1 %Propriétaires
12,4 %Locataires
1,6 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chartrettes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,3 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
52 commerces et services à Chartrettes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
39arrêts de transport
1établissement scolaire
6parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Chartrettes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
47,3 %
Passoires thermiques (E à G)
52,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 317 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chartrettes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chartrettes |
|---|---|---|
| Livry-sur-Seine | 15,2 €/m² | -0,2 % |
| Vaux-le-Pénil | 16,7 €/m² | +9,3 % |
| Bois-le-Roi | 17,2 €/m² | +12,4 % |
| La Rochette | 16,9 €/m² | +10,5 % |
| Fontaine-le-Port | 15,5 €/m² | +1,3 % |
| Sivry-Courtry | 15,2 €/m² | -0,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chartrettes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chartrettes coûte moins cher que Livry-sur-Seine ?
À Chartrettes, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de +8,4 % avec Livry-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chartrettes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chartrettes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Chartrettes.
Location à Chartrettes : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Chartrettes s'établit à 14,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Chartrettes, située dans le département 77, comptabilise 2 593 habitants pour 1 067 ménages. La densité de population atteint 257 hab./km².
Loyer médian au m² à Chartrettes.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Chartrettes s'établit à 14,8 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Chartrettes.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Chartrettes : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 15,3 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Chartrettes.
Chartrettes est entourée des communes suivantes : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy. Ces communes constituent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Chartrettes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Chartrettes.
Chartrettes recense 2 593 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 1 067. L'âge médian de la population se situe à 46,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 31 160 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Chartrettes.
Avec une densité de 257 hab./km², Chartrettes organise son parc de logements entre 89,1 % de résidences principales et 4,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Chartrettes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Chartrettes est la suivante : 85,1 % de propriétaires et 12,4 % de locataires. La part des logements sociaux représente 1,6 %. Le taux de logements vacants atteint 6,5 %.
Zonage réglementaire à Chartrettes.
Zone ABC à Chartrettes.
Selon le zonage ABC, Chartrettes se situe en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Chartrettes.
Répartition des DPE à Chartrettes.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Chartrettes s'appuie sur un échantillon de 317 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,3 %, les B 3,1 %, les C 10,7 %, les D 32,2 %, les E 24,3 %, les F 17,7 % et les G 10,7 %.
Passoires thermiques à Chartrettes.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 52,7 % du parc diagnostiqué à Chartrettes. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.