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Loyer à Crespières
À Crespières, le marché s'affiche autour de 16,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Crespières
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges532 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé544 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Crespières
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 717 habitantsPopulation
45,8 ansÂge médian
115 hab./km²Densité
37 670 €/anRevenu médian
85,0 %Propriétaires
13,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Crespières
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 18,6 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
25 commerces et services à Crespières
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
7parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Crespières
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,7 %
Passoires thermiques (E à G)
29,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 184 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Crespières avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Crespières |
|---|---|---|
| Mareil-sur-Mauldre | 16,9 €/m² | ±0,0 % |
| Beynes | 17,0 €/m² | +0,6 % |
| Montainville | 16,4 €/m² | -2,6 % |
| Les Alluets-le-Roi | 16,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Crespières
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Crespières coûte moins cher que Davron ?
À Crespières, le prix au m² est de 17,7 €, soit un écart de +15,8 % avec Davron.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Crespières ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Crespières, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Crespières.
Location à Crespières : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Crespières est fixé à 17,7 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Crespières, localisée dans le département 78, recense 1 717 habitants et 683 ménages. La densité de population est de 115 hab./km².
Loyer médian au m² à Crespières.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Crespières représente 17,7 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Crespières.
Le détail des loyers par type de bien à Crespières s'établit comme suit : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 18,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Crespières.
Les communes voisines de Crespières incluent : Andelu, Bazemont, Chavenay, Davron, Feucherolles, Herbeville, Mareil-sur-Mauldre, Maule, Montainville, Saint-Nom-la-Bretèche. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Crespières.
Crespières rassemble 1 717 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 683. L'âge médian de la population atteint 45,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 37 670 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Crespières.
La densité de population à Crespières atteint 115 hab./km². Les résidences principales comptent pour 90,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 2,4 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Crespières.
Crespières compte 85 % de propriétaires et 13,2 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,8 %.
Zonage réglementaire à Crespières.
Zone ABC à Crespières.
La commune de Crespières relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Crespières dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Crespières.
Répartition des DPE à Crespières.
En 2025, 184 logements ont été évalués à Crespières. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 2,7 %, B 6,5 %, C 29,4 %, D 32,1 %, E 16,9 %, F 8,7 % et G 3,8 %.
Passoires thermiques à Crespières.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Crespières représente 29,4 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.