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Loyer à Gressy
Combien tu paies vraiment à Gressy ? Environ 19,1 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Gressy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges520 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé532 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Gressy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
803 habitantsPopulation
49,6 ansÂge médian
240 hab./km²Densité
34 290 €/anRevenu médian
89,9 %Propriétaires
8,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Gressy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 19,1 €/m² |
| T1 / T2 | 21,5 €/m² |
| T3 et plus | 14,8 €/m² |
| Maison | 15,6 €/m² |
14 commerces et services à Gressy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
7parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Gressy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,7 %
Passoires thermiques (E à G)
12,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 65 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Gressy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Gressy |
|---|---|---|
| Messy | 17,3 €/m² | -9,7 % |
| Compans | 16,0 €/m² | -16,2 % |
| Claye-Souilly | 18,4 €/m² | -3,6 % |
| Saint-Mesmes | 16,6 €/m² | -13,0 % |
| Thieux | 16,6 €/m² | -13,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Gressy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Gressy coûte moins cher que Messy ?
À Gressy, le prix au m² est de 17,3 €, soit un écart de -4,0 % avec Messy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Gressy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Gressy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Gressy.
Loyer à Gressy : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Gressy est fixé à 17,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Gressy, implantée dans le département 77, recense 803 habitants et 324 ménages. La densité de population s'élève à 240 hab./km².
Loyer médian au m² à Gressy.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 17,3 €/m² à Gressy. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Gressy.
Gressy enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,6 €/m², Tous appartements 19,1 €/m², T1/T2 21,5 €/m², T3 et plus 14,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Gressy.
Les communes voisines de Gressy comprennent : Claye-Souilly, Compans, Dammartin-en-Goële, Juilly, Le Mesnil-Amelot, Longperrier, Mauregard, Mitry-Mory, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Othis, Rouvres. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Gressy.
Avec 803 habitants et 324 ménages (recensement 2022), Gressy enregistre un âge médian de 49,6 ans et un revenu médian annuel de 34 290 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Gressy.
Avec une densité de 240 hab./km², Gressy organise son parc de logements entre 93,8 % de résidences principales et 3,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Gressy.
Gressy compte 89,9 % de propriétaires et 8,3 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 2,7 %.
Zonage réglementaire à Gressy.
Zone ABC à Gressy.
Selon le zonage ABC, Gressy se situe en zone B1. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Gressy.
Répartition des DPE à Gressy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Gressy s'appuie sur un échantillon de 65 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 0 %, les C 27,7 %, les D 60 %, les E 3,1 %, les F 7,7 % et les G 1,5 %.
Passoires thermiques à Gressy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Gressy s'élève à 12,3 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.