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Loyer à Cocherel
À Cocherel, le loyer tourne autour de 13,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Cocherel
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges375 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé387 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Cocherel
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
619 habitantsPopulation
38,8 ansÂge médian
75 hab./km²Densité
23 200 €/anRevenu médian
69,2 %Propriétaires
28,7 %Locataires
0,4 %Logements sociaux
8,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Cocherel
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 13,8 €/m² |
| T3 et plus | 10,5 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
6 commerces et services à Cocherel
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Cocherel
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,8 %
Passoires thermiques (E à G)
17,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 58 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Cocherel avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Cocherel |
|---|---|---|
| Tancrou | 15,1 €/m² | +15,7 % |
| Vendrest | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Ocquerre | 11,5 €/m² | -11,6 % |
| Chamigny | 13,1 €/m² | ±0,0 % |
| Mary-sur-Marne | 12,7 €/m² | -2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Cocherel
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Cocherel coûte moins cher que Tancrou ?
À Cocherel, le prix au m² est de 12,5 €, soit un écart de +4,6 % avec Tancrou.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Cocherel ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Cocherel, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Cocherel.
Loyers à Cocherel : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Cocherel se situe à 12,5 €/m². La commune recense 619 habitants, 231 ménages, et présente une densité de 75 hab./km².
Loyer médian au m² à Cocherel.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 12,5 €/m² à Cocherel. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Cocherel.
Cocherel présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 13,8 €/m², T3 et plus 10,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Cocherel.
Cocherel est entourée par les communes suivantes : Armentières-en-Brie, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Lizy-sur-Ourcq, Marcilly. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Cocherel.
Profil démographique à Cocherel.
Selon le recensement de 2022, Cocherel regroupe 619 habitants composant 231 ménages. L'âge médian est de 38,8 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 23 200 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Cocherel.
Cocherel enregistre une densité de 75 hab./km². Le parc immobilier se compose de 89,6 % de résidences principales et 2,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Cocherel.
Le parc résidentiel à Cocherel comprend 69,2 % de propriétaires, 28,7 % de locataires, 0,4 % de logements sociaux et 8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Cocherel.
Zone ABC à Cocherel.
Cocherel est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Cocherel.
Répartition des DPE à Cocherel.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Cocherel porte sur un échantillon de 58 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 3,5 %, les C 32,8 %, les D 46,5 %, les E 5,2 %, les F 8,6 % et les G 3,5 %.
Passoires thermiques à Cocherel.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 17,2 % du parc analysé à Cocherel. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.