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Loyer à Bazoches-lès-Bray
Loyer typique à Bazoches-lès-Bray : 10,7 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Bazoches-lès-Bray
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges314 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé326 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bazoches-lès-Bray
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
889 habitantsPopulation
46,0 ansÂge médian
39 hab./km²Densité
23 620 €/anRevenu médian
84,1 %Propriétaires
14,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bazoches-lès-Bray
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 10,7 €/m² |
| T1 / T2 | 12,9 €/m² |
| T3 et plus | 10,2 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
10 commerces et services à Bazoches-lès-Bray
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
3commerces
DPE des logements à Bazoches-lès-Bray
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,8 %
Passoires thermiques (E à G)
47,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 108 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bazoches-lès-Bray avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bazoches-lès-Bray |
|---|---|---|
| Mousseaux-lès-Bray | 11,7 €/m² | +9,1 % |
| Bray-sur-Seine | 12,6 €/m² | +17,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bazoches-lès-Bray
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bazoches-lès-Bray coûte moins cher que Balloy ?
À Bazoches-lès-Bray, le prix au m² est de 10,5 €, soit un écart de ±0,0 % avec Balloy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bazoches-lès-Bray ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bazoches-lès-Bray, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Bazoches-lès-Bray.
Loyers à Bazoches-lès-Bray : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Bazoches-lès-Bray s'établit à 10,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Bazoches-lès-Bray, située dans le département 77, regroupe 889 habitants pour 369 ménages. La densité de population est de 39 hab./km².
Loyer médian au m² à Bazoches-lès-Bray.
Bazoches-lès-Bray enregistre un loyer médian de 10,5 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bazoches-lès-Bray.
Bazoches-lès-Bray présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 10,7 €/m², T1/T2 12,9 €/m², T3 et plus 10,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Bazoches-lès-Bray.
Bazoches-lès-Bray est voisine des communes telles que : Baby, Balloy, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix, Gravon. Le loyer médian à Bazoches-lès-Bray (10,5 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Bazoches-lès-Bray.
Avec 889 habitants et 369 ménages (recensement 2022), Bazoches-lès-Bray présente un âge médian de 46 ans et un revenu médian annuel de 23 620 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bazoches-lès-Bray.
La densité de population à Bazoches-lès-Bray s'élève à 39 hab./km². Les résidences principales comptent pour 80,7 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 11,2 %.
Propriétaires et locataires à Bazoches-lès-Bray.
Bazoches-lès-Bray recense 84,1 % de propriétaires et 14,2 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 8,1 %.
Zonage réglementaire à Bazoches-lès-Bray.
Zone ABC à Bazoches-lès-Bray.
La commune de Bazoches-lès-Bray appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Bazoches-lès-Bray découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Bazoches-lès-Bray.
Répartition des DPE à Bazoches-lès-Bray.
Sur la base de 108 logements évalués en 2025 à Bazoches-lès-Bray, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 4,6 %, C 14,8 %, D 33,3 %, E 21,3 %, F 13 %, G 13 %.
Passoires thermiques à Bazoches-lès-Bray.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bazoches-lès-Bray s'élève à 47,2 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.