Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Hédouville
À Hédouville, le loyer tourne autour de 17,7 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Hédouville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Hédouville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
278 habitantsPopulation
50,0 ansÂge médian
53 hab./km²Densité
33 710 €/anRevenu médian
95,8 %Propriétaires
1,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Hédouville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,7 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 17,9 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
6 commerces et services à Hédouville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Hédouville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
46,7 %
Passoires thermiques (E à G)
53,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 30 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Hédouville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Hédouville |
|---|---|---|
| Frouville | 16,0 €/m² | -9,7 % |
| Ronquerolles | 17,7 €/m² | ±0,0 % |
| Nesles-la-Vallée | 16,0 €/m² | -9,7 % |
| Champagne-sur-Oise | 17,6 €/m² | -0,2 % |
| Labbeville | 16,2 €/m² | -8,5 % |
| Arronville | 16,0 €/m² | -9,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Hédouville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Hédouville coûte moins cher que Frouville ?
À Hédouville, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -4,8 % avec Frouville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Hédouville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Hédouville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Hédouville.
Loyer à Hédouville : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Hédouville, commune du département 95, enregistre un loyer médian de 17,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 280 habitants répartis en 121 ménages, la densité y est de 53 hab./km².
Loyer médian au m² à Hédouville.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Hédouville atteint 17,8 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Hédouville.
Hédouville présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 17,7 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 17,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Hédouville.
Les communes voisines de Hédouville sont : Arronville, Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise, Ennery, Frouville, Génicourt, Hérouville-en-Vexin, Labbeville, Livilliers, Menouville, Nesles-la-Vallée, Vallangoujard. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Hédouville.
D'après le recensement de 2022, Hédouville recense 280 habitants composant 121 ménages. L'âge médian est de 49,6 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 33 710 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Hédouville.
Hédouville enregistre une densité de 53 hab./km². Le parc de logements se compose de 87,5 % de résidences principales et 8,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Hédouville.
Hédouville recense 95,8 % de propriétaires et 1,7 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 4,4 %.
Zonage réglementaire à Hédouville.
Zone ABC à Hédouville.
La commune de Hédouville relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Hédouville dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Hédouville.
Répartition des DPE à Hédouville.
En 2025, 30 logements ont été évalués à Hédouville. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 6,7 %, C 0 %, D 40 %, E 16,7 %, F 23,3 % et G 13,3 %.
Passoires thermiques à Hédouville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Hédouville atteint 53,3 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.