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Loyer aux Marêts
Vivre en zone B2 aux Marêts : autour de 12,1 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Les Marêts
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges342 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé354 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
152 habitantsPopulation
41,6 ansÂge médian
28 hab./km²Densité
24 460 €/anRevenu médian
92,5 %Propriétaires
7,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie aux Marêts
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,3 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
7 commerces et services aux Marêts
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Les Marêts
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,0 %
Passoires thermiques (E à G)
50,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 14 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Les Marêts avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Les Marêts |
|---|---|---|
| Augers-en-Brie | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Champcenest | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Courtacon | 11,3 €/m² | -6,9 % |
| Rupéreux | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Courchamp | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Cerneux | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Les Marêts
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Les Marêts coûte moins cher que Augers-en-Brie ?
Aux Marêts, le prix au m² est de 11,4 €, soit un écart de -10,9 % avec Augers-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer aux Marêts ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage des Marêts, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Les Marêts.
Loyer à Les Marêts : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Les Marêts atteint 11,4 €/m². La commune compte 154 habitants, 53 ménages, et affiche une densité de 29 hab./km².
Loyer médian au m² à Les Marêts.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 11,4 €/m² à Les Marêts. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Les Marêts.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Les Marêts : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,1 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 9,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Les Marêts.
Les communes voisines de Les Marêts comprennent : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Les Marêts.
D'après le recensement de 2022, Les Marêts regroupe 154 habitants composant 53 ménages. L'âge médian est de 41,6 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 24 460 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Les Marêts.
Avec une densité de 29 hab./km², Les Marêts répartit son parc de logements entre 79,1 % de résidences principales et 13,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Les Marêts.
Le parc résidentiel à Les Marêts comprend 92,5 % de propriétaires, 7,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 7,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Les Marêts.
Zone ABC à Les Marêts.
Les Marêts est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Les Marêts.
Répartition des DPE à Les Marêts.
En 2025, 14 logements ont été analysés à Les Marêts. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 7,1 %, D 42,9 %, E 21,4 %, F 7,1 % et G 21,4 %.
Passoires thermiques à Les Marêts.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Les Marêts représente 50 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.